2161 Kālia Rd 304 Honolulu, Hawaii, 96815
1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti
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Contatta Luke
$869,300
Zestimate
Honolulu
Punteggio Investitore Airbnb
$3,729
Profitto Annuo
7.2%
Tasso Cap
1.8%
Rend. Cassa
$88,243
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $385/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di $302/notte con un'occupazione del 80%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$90,178
Ricavo Annuale
80%
Occupazione Media
$302
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$80k
$125k
$175k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$3,729
Profitto
Ricavo
$88,243
Spese Operative
$25,152
Reddito Operativo
$63,091
Mortgage & Taxes
$59,362
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,729
$206,650
Investimento in Contanti
Acconto
$176,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$26,400
Totale
$206,650
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
1.8%
Tasso di capitalizzazione
7.16%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$41,766
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,712
La tua deduzione totale
$84,037
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $84,037 = $65,963
Tasse su $65,963 (30%)
$19,789
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$19,789
Risparmi fiscali stimati
$25,211
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1960
Dimensione:
350 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2161 Kalia Rd APT 415 | - | 1 | 356 | $2,219 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 1408 | - | 1 | 392 | $1,428 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 702 | - | 1 | 392 | $1,275 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 502 | - | 1 | 392 | $1,250 | 0 | - | - | - |
| 364 Seaside Ave APT 609 | - | 1 | 392 | $1,339 | 0 | - | - | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 350 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: Garden, Ocean
- Parcheggio: None
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $2,483
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1260040120006
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $975,900
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $869,300
Scuole
- Scuola Elementare: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: President George Washington Middle School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Kaimuki High School with 3/10 valutazione a stelle