BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 215 Bayview Street, San Rafael, CA

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $1,591,200

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,784

Profitto (Flusso di cassa)

-$76,836

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ricavo Annuale

$50,784

AirDNA prevede $139/notte con un'occupazione del 79% (40,107) Airbtics prevede $141/notte con un'occupazione del 74% (38,109) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 88% tasso di occupazione, $158 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$26,416	$41,208	$52,303	$66,519
Occupazione	64%	77%	88%	92%
Nightly Rate	$110	$142	$158	$192

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -20.75% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$76,835	-$153,671	-$230,507	-$307,342	-$384,178	-$768,356	-$2,305,070
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960
Acconto	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240
Apprezzamento della Proprietà	$47,736	$96,904	$147,547	$199,709	$253,436	$547,239	$2,271,060
Rendimento Totale	$1,562,100	$1,534,432	$1,508,240	$1,483,566	$1,460,458	$1,370,083	$1,557,189

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-20.75%

Tasso di capitalizzazione

1.91%

Ritorno sull'investimento

-3.63%

215 Bayview St San Rafael, California, 94901

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $7,632/mese

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Contatta l'Agente

$1,591,200

Zestimate

-82

Punteggio Investitore Airbnb

-$76,835

Profitto Annuo

1.9%

Tasso Cap

-20.8%

Rend. Cassa

$50,784

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $139/notte con un'occupazione del 79%.La tariffa per notte prevista è di $141/notte con un'occupazione del 74%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$39,707

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

$141

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$60k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$76,836

Profitto

Ricavo

$50,784

Spese Operative

$20,282

Reddito Operativo

$30,502

Mortgage & Taxes

$107,337

Profitto (Flusso di Cassa)

-$76,836

$370,226

Investimento in Contanti

Acconto

$318,240

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$47,736

Totale

$370,226

Indice DSCR

Debole

0.28

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-20.75%

Tasso di capitalizzazione

1.91%

Ritorno sull'investimento

-3.63%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$75,520

Imposta sulla proprietà detraibile

$15,753

La tua deduzione totale

$235,060

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $235,060 = -$85,060

Tasse su -$85,060 (30%)

-$25,518

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.34 sqft

Anno di costruzione:

1963

Dimensione:

Tipo:

MULTI_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: MULTI_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 0.34 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 01218144

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $1,578,711

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $1,591,200

Scuole

Scuola Media: James B. Davidson Middle School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: San Rafael High School with 6/10 valutazione a stelle