BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2147-2149 P St NW, Washington, DC, 20037

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $1,600

BNB

Calc

Ricavo annuale

$76,464

Profitto (Flusso di cassa)

$52,736

Tasso di capitalizzazione

3302.7%

Ricavo Annuale

$76,464

AirDNA prevede $356/notte con un'occupazione del 64% (83,217) Airbtics prevede $265/notte con un'occupazione del 79% (76,463) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $265 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$53,594	$75,004	$107,748	$125,260
Occupazione	73%	84%	91%	92%
Nightly Rate	$197	$238	$315	$362

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 767.84% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$52,735	$105,471	$158,206	$210,942	$263,678	$527,356	$1,582,068
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280
Acconto	$320	$320	$320	$320	$320	$320	$320
Apprezzamento della Proprietà	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Rendimento Totale	$54,383	$107,168	$159,955	$212,743	$265,532	$529,506	$1,585,951

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

767.84%

Tasso di capitalizzazione

3,302.72%

Ritorno sull'investimento

768.77%

2147-2149 P St NW Washington, District of Columbia, 20037

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Washington

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

Leggi

Dati di mercato

31590

Punteggio Investitore Airbnb

$52,735

Profitto Annuo

3302.7%

Tasso Cap

767.8%

Rend. Cassa

$76,464

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $356/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $265/notte con un'occupazione del 79%.

Tasso di Occupazione

Primo 66% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$77,262

Ricavo Annuale

79%

Occupazione Media

$265

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$45k

$80k

$115k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$52,736

Profitto

Ricavo

$76,464

Spese Operative

$23,620

Reddito Operativo

$52,844

Mortgage & Taxes

$108

Profitto (Flusso di Cassa)

$52,736

$6,868

Investimento in Contanti

Acconto

$320

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$48

Totale

$6,868

Indice DSCR

Forte

489.60

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

767.84%

Tasso di capitalizzazione

3,302.72%

Ritorno sull'investimento

768.77%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$76

Imposta sulla proprietà detraibile

$16

La tua deduzione totale

-$51,680

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$51,680 = $201,680

Tasse su $201,680 (30%)

$60,504

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$60,504

Risparmi fiscali stimati

-$15,504

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

APARTMENT

Parcheggio:

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: APARTMENT

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento: Electric

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: Central Air

Vista: -

Parcheggio: None

Servizi: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole