2131 E Geneva Dr Tempe, Arizona, 85282
5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $3,352/mese
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$698,900
Zestimate
Tempe
Punteggio Investitore Airbnb
-$3,405
Profitto Annuo
6.3%
Tasso Cap
-2.0%
Rend. Cassa
$66,000
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $294/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $278/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 31% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$67,013
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$278
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$80k
$130k
$190k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$3,406
Profitto
Ricavo
$66,000
Spese Operative
$22,260
Reddito Operativo
$43,740
Mortgage & Taxes
$47,146
Profitto (Flusso di Cassa)
-$3,406
$173,497
Investimento in Contanti
Acconto
$139,780
Ristrutturazioni e Arredamento
$12,750
Costi di Chiusura
$20,967
Totale
$173,497
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.96%
Tasso di capitalizzazione
6.25%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$33,171
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,919
La tua deduzione totale
$74,404
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $74,404 = $75,596
Tasse su $75,596 (30%)
$22,679
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$22,679
Risparmi fiscali stimati
$22,321
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.29 sqft
Anno di costruzione:
1972
Dimensione:
2,778 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Other
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.29 sqft
- Area edificata: 2,778 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Other
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Refrigerator
- Vista: -
- Parcheggio: Carport
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $251
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 13347361
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $576,300
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $698,900
Scuole
- Scuola Media: Connolly Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: McClintock High School with 5/10 valutazione a stelle