BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 213 S 46th St, Tacoma, WA 98418

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $279,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$31,637

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,976

Tasso di capitalizzazione

5.0%

Ricavo Annuale

$31,637

AirDNA prevede $122/notte con un'occupazione del 71% (31,637) Airbtics prevede $122/notte con un'occupazione del 79% (35,202) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 42% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $122 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,406	$39,653	$48,979	$56,887
Occupazione	75%	85%	89%	96%
Nightly Rate	$97	$121	$143	$153

Stagionalità (Profit by Month)

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Fully Fenced Sapphire Stays	$41,972	$105	100%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il -7.06% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,975	-$9,951	-$14,927	-$19,903	-$24,879	-$49,758	-$149,276
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200
Acconto	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Apprezzamento della Proprietà	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Rendimento Totale	$282,394	$286,039	$289,943	$294,113	$298,558	$325,193	$527,929

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.06%

Tasso di capitalizzazione

4.96%

Ritorno sull'investimento

8.71%

213 S 46th St Tacoma, WA, 98418

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,338/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Tacoma

Guida

Zonizzazione

Guida

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-17

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,975

Profitto Annuo

5.0%

Tasso Cap

-7.1%

Rend. Cassa

$31,637

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 42% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $122/notte con un'occupazione del 71% (31,637.43) Airbtics prevede $122/notte con un'occupazione del 79% (35,202)

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$37,373

Ricavo Annuale

79%

Occupazione Media

$122

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$4,976

Profitto

Ricavo

$31,637

Spese Operative

$17,793

Reddito Operativo

$13,845

Mortgage & Taxes

$18,820

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,976

$70,420

Investimento in Contanti

Acconto

$55,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$8,370

Totale

$70,420

Indice DSCR

Debole

0.74

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.06%

Tasso di capitalizzazione

4.96%

Ritorno sull'investimento

8.71%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,242

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,762

La tua deduzione totale

$33,478

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,478 = $116,522

Tasse su $116,522 (30%)

$34,956

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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$34,956

Risparmi fiscali stimati

$10,044

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -