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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2128 Locust St, Philadelphia, PA 19103

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $2,500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$64,166

Profitto (Flusso di cassa)

-$126,498

Tasso di capitalizzazione

1.7%

Ricavo Annuale

$64,166

AirDNA prevede $471/notte con un'occupazione del 57% (98,057) Airbtics prevede $288/notte con un'occupazione del 61% (64,166) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $288 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$38,140$70,491$105,595$116,946
Occupazione55%65%71%75%
Nightly Rate$185$290$390$408

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
$98,596
$351
73%
442$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
$53,892
$211
68%
402$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
$71,604
$344
55%
424$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
$52,723
$177
75%
431$118❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (273)
$89,406
$422
55%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (86)
$109,516
$407
68%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
$33,419
$158
55%
4231$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
$58,054
$174
81%
432$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (116)
$56,606
$237
63%
4331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)

Metriche di rendimento

Il -21.58% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$126,497-$252,995-$379,492-$505,990-$632,488-$1,264,976-$3,794,929
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000
Acconto$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Apprezzamento della Proprietà$75,000$152,250$231,817$313,772$398,185$859,790$3,568,156
Rendimento Totale$2,448,502$2,399,254$2,352,324$2,307,781$2,265,696$2,094,814$2,273,226

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-21.58%

Tasso di capitalizzazione

1.68%

Ritorno sull'investimento

-4.59%

property-location

2128 Locust St Philadelphia, PA, 19103

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Stima $11,991/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-86

Punteggio Investitore Airbnb

-$126,497

Profitto Annuo

1.7%

Tasso Cap

-21.6%

Rend. Cassa

$64,166

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $471/notte con un'occupazione del 57% (98,057.05) Airbtics prevede $288/notte con un'occupazione del 61% (64,166)

Primo 51% dei comparabili

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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10

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$64,895

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$288

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$50k

$80k

$110k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$126,498

Profitto

Ricavo

$64,166

Spese Operative

$22,022

Reddito Operativo

$42,144

Mortgage & Taxes

$168,642

Profitto (Flusso di Cassa)

-$126,498

$586,000

Investimento in Contanti

Acconto

$500,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,000

Costi di Chiusura

$75,000

Totale

$586,000

Indice DSCR

Debole

0.25

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-21.58%

Tasso di capitalizzazione

1.68%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$118,653

Imposta sulla proprietà detraibile

$24,750

La tua deduzione totale

$375,686

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $375,686 = -$225,686

Tasse su -$225,686 (30%)

-$67,706

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -