21231 Gulf Dr
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,835/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$591,000
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$20,070
Profitto Annuo
3.3%
Tasso Cap
-13.9%
Rend. Cassa
$38,478
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $325/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $215/notte con un'occupazione del 49%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$40,490
Ricavo Annuale
49%
Occupazione Media
$215
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$60k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$20,071
Profitto
Ricavo
$38,478
Spese Operative
$18,682
Reddito Operativo
$19,796
Mortgage & Taxes
$39,867
Profitto (Flusso di Cassa)
-$20,071
$144,680
Investimento in Contanti
Acconto
$118,200
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$17,730
Totale
$144,680
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-13.87%
Tasso di capitalizzazione
3.34%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$28,049
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,851
La tua deduzione totale
$79,828
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $79,828 = $70,172
Tasse su $70,172 (30%)
$21,052
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$21,052
Risparmi fiscali stimati
$23,948
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,800 sqft
Anno di costruzione:
1978
Dimensione:
1,456 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 4,800 sqft
- Area edificata: 1,456 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric, Ceiling Fan(s)
- Vista: Water View, Bay, Beach, Gulf View
- Parcheggio: Attached Carport, Attached
- Servizi: Dryer Included, Refrigerator Included, Washer Included, Electric Oven, Freestanding Oven, Electric Range, Free-Standing Range, Trash Compactor, Dishwasher, Disposal, Microwave
- Prezzo per metro quadrato: $405
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 639300000014000
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $493,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $591,000
Scuole