2112 Lister Rd NE Olympia, Washington, 98506-3614
3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti
Stima $2,398/mese
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$559,000
Zestimate
$52,829
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $226/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $174/notte con un'occupazione del 70%.
Primo 68% dei comparabili
Primo 8% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$48,199
Ricavo Annuale
70%
Occupazione Media
$174
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$40k
$50k
$60k
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-$1,447
Profitto
Ricavo
$52,829
Spese Operative
$20,548
Reddito Operativo
$32,281
Mortgage & Taxes
$33,728
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,447
$123,625
Investimento in Contanti
Acconto
$100,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$15,000
Totale
$123,625
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.17%
Tasso di capitalizzazione
6.45%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,731
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,950
La tua deduzione totale
$60,749
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $60,749 = $89,251
Tasse su $89,251 (30%)
$26,775
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,775
Risparmi fiscali stimati
$18,225
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,534 sqft
Anno di costruzione:
2007
Dimensione:
2,624 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
FORCED AIR
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1803 Springfield Pl Ne | 4 | 3 | 2,203 | - | 6,970 | 2004 | $470,000 | - |
| 2207 Park View St Ne | 4 | 3 | 2,404 | - | 4,792 | 2017 | $619,000 | 28 |
| 3524 Surrey Dr Ne | 2 | 1 | 876 | - | 5,227 | 2007 | $355,000 | 31 |
| 3411 22nd Way Ne | 3 | 2 | 1,671 | - | 5,663 | 1998 | $465,000 | - |
| 3331 Woodside Ct Ne | 3 | 2 | 1,791 | - | 7,405 | 1991 | $455,000 | 14 |
| 3409 17th Ct Ne | 3 | 2 | 1,512 | - | 13,504 | 1985 | $465,000 | - |
| 607 Sleater Kinney Rd Ne | 2 | 3 | 4,794 | - | 426,017 | 1929 | $0 | - |
| 709 Sleater Kinney Rd Ne | 2 | 1 | 1,244 | - | 425,581 | 1959 | $0 | - |
| 2203 Park View St Ne | 4 | 3 | 2,690 | - | 5,227 | 2018 | $700,000 | 60 |
| 3507 Ashley Dr Ne | 3 | 2 | 1,848 | - | 7,405 | 1993 | $550,000 | 90 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 6,534 sqft
- Area edificata: 2,624 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 3371-00-05200
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $516,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $100,300
- Valore Stimato del Terreno: $100,300
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $416,500
Stima di Mercato: $503,912
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 01/18/22 | $495,000 | 95% | Meghan Croushore |
| 11/04/19 | $355,000 | 49% | Daniel R Williams, Janet Williams |
| 11/18/10 | $0 | 0% | Songqing Qiu |
| 03/21/07 | $85,000 | 0% | Ds Home Dev Inc |
| 04/09/07 | $0 | 0% | Ds Home Dev Inc |
| 03/20/07 | $85,000 | 0% | Ds Home Dev Inc |
Proprietà
- Nome: Meghan Croushore
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 2112 Lister Rd Ne, Olympia, Wa 98506
- Anni di Proprietà: 29
- Equity della Casa: $128,450
- Saldo Rimanente del Mutuo: $470,250
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No