2109 Brewton Dr Charlotte, North Carolina, 28206
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $1,602/mese
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$325,900
Zestimate
Charlotte
Punteggio Investitore Airbnb
$3,191
Profitto Annuo
7.7%
Tasso Cap
3.7%
Rend. Cassa
$45,290
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $283/notte con un'occupazione del 34%.La tariffa per notte prevista è di $200/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 56% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$48,079
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$200
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$50k
$70k
$95k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$3,192
Profitto
Ricavo
$45,290
Spese Operative
$19,568
Reddito Operativo
$25,723
Mortgage & Taxes
$22,531
Profitto (Flusso di Cassa)
$3,192
$87,320
Investimento in Contanti
Acconto
$66,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$10,020
Totale
$87,320
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
3.65%
Tasso di capitalizzazione
7.7%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$15,852
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,307
La tua deduzione totale
$31,346
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $31,346 = $118,654
Tasse su $118,654 (30%)
$35,596
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$35,596
Risparmi fiscali stimati
$9,404
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.2 sqft
Anno di costruzione:
1954
Dimensione:
1,357 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.2 sqft
- Area edificata: 1,357 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Driveway
- Servizi: Dishwasher, Electric Range, Refrigerator
- Prezzo per metro quadrato: $240
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 07510219
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: $357,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $325,900
Scuole
- Scuola Superiore: West Charlotte High with 4/10 valutazione a stelle