BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2102 Park Maple Dr, Katy, TX, 77450

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,743

Profitto (Flusso di cassa)

$2,507

Tasso di capitalizzazione

7.5%

Ricavo Annuale

$45,743

AirDNA prevede $202/notte con un'occupazione del 62% (45,743) Airbtics prevede $190/notte con un'occupazione del 63% (43,719) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 42% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $202 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,864	$49,324	$61,692	$74,537
Occupazione	55%	69%	72%	80%
Nightly Rate	$157	$187	$217	$236

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Contemporary living at Katy	$55,677	$194	72%	3	2	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Lakeside Pool & Garden, eat, play, relax & repeat.	$49,826	$159	71%	3	3	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
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Katy New Home•3 Bed•2.5 bath•Hot tub•Karaoke Mic	$45,035	$237	50%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Entire House•Hot tub•Karaoke•Board Games	$29,188	$219	36%	3	3	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Luxury Townhouse	$51,936	$215	66%	3	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 2.81% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$2,506	$5,013	$7,519	$10,026	$12,533	$25,066	$75,199
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Acconto	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Rendimento Totale	$86,445	$103,417	$120,939	$139,033	$157,726	$261,117	$924,741

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

2.81%

Tasso di capitalizzazione

7.46%

Ritorno sull'investimento

18.45%

2102 Park Maple Dr Katy, Texas, 77450-5389

3 camere da letto • 2.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

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Contatta l'Agente

$45,743

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $190 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 42% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 68% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$46,236

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$190

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$40k

$50k

$60k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$2,507

Profitto

Revenue

$45,743

Spese Operative

$19,627

Reddito Operativo

$26,117

Mortgage & Taxes

$23,610

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,507

$89,125

Investimento in Contanti

Acconto

$70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,625

Costi di Chiusura

$10,500

Totale

$89,125

Indice DSCR

Accettabile

1.11

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

2.81%

Tasso di capitalizzazione

7.46%

Ritorno sull'investimento

18.45%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

$33,357

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,357 = $116,643

Tasse su $116,643 (30%)

$34,993

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,993

Risparmi fiscali stimati

$10,007

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