BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 21 Sawicki Ln, Belmont, NH, 03220

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $620,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$43,362

Profitto (Flusso di cassa)

-$17,779

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ricavo Annuale

$43,362

AirDNA prevede $401/notte con un'occupazione del 64% (93,736) Airbtics prevede $212/notte con un'occupazione del 56% (43,361) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, $212 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,016	$41,238	$59,686	$105,938
Occupazione	42%	57%	64%	79%
Nightly Rate	$159	$193	$246	$358

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Amazing view of Lake Winnisquam, fully remodeled!	$78,874	$374	56%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Gorgeous Waterfront Condo with Lake Access & Views	$43,124	$184	60%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
The Lady Grand at Northfield	$33,028	$141	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (78)
Waterfront with Game Room Pergola Firepit Downtown	$49,248	$202	62%	2	1.5	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Bright apartment close to downtown.	$26,296	$107	61%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (59)
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Belmont Home w/ Mtn View, 9 Mi to Gunstock Resort	$95,325	$358	71%	2	3	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern Private In-Law Apartment	$22,386	$97	61%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (401)
Cozy Stay w/Fireplace Near Gunstock, Laconia	$41,171	$195	56%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
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2 Bedroom Cottage With Dock Rental Available #5	$35,355	$210	46%	2	1	4	$325	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
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The Log Cabin on Cawley Pond	$51,091	$234	55%	2	1.5	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
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Experience a Retro Lakeside 1950s Mobile Home	$51,668	$163	83%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (17)
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Private farmhouse suite, lake view fields + woods	$17,942	$129	38%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (293)
Province Place	$28,746	$119	66%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (5)

Metriche di rendimento

Il -11.94% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$17,778	-$35,557	-$53,335	-$71,114	-$88,892	-$177,785	-$533,355
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000	$496,000
Acconto	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000	$124,000
Apprezzamento della Proprietà	$18,600	$37,758	$57,490	$77,815	$98,749	$213,228	$884,902
Rendimento Totale	$620,821	$622,200	$624,155	$626,701	$629,857	$655,443	$971,547

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.94%

Tasso di capitalizzazione

3.87%

Ritorno sull'investimento

4.64%

21 Sawicki Ln Belmont, New Hampshire, 03220

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,974/mese

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-40

Punteggio Investitore Airbnb

-$17,778

Profitto Annuo

3.9%

Tasso Cap

-11.9%

Rend. Cassa

$43,362

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $212 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$43,564

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$212

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$45k

$70k

$95k

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-$17,779

Profitto

Revenue

$43,362

Spese Operative

$19,317

Reddito Operativo

$24,045

Mortgage & Taxes

$41,823

Profitto (Flusso di Cassa)

-$17,779

$148,850

Investimento in Contanti

Acconto

$124,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$18,600

Totale

$148,850

Indice DSCR

Debole

0.57

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.94%

Tasso di capitalizzazione

3.87%

Ritorno sull'investimento

4.64%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,426

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,138

La tua deduzione totale

$80,063

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $80,063 = $69,937

Tasse su $69,937 (30%)

$20,981

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,981

Risparmi fiscali stimati

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