21 Sassafras Rd Lake Harmony, PA, 18624
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $2,158/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
$2,580
Profitto Annuo
7.3%
Tasso Cap
2.3%
Rend. Cassa
$53,581
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $326/notte con un'occupazione del 45%.La tariffa per notte prevista è di $280/notte con un'occupazione del 45%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 28% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$50,378
Ricavo Annuale
45%
Occupazione Media
$280
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$50k
$85k
$120k
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$2,581
Profitto
Ricavo
$53,581
Spese Operative
$20,646
Reddito Operativo
$32,936
Mortgage & Taxes
$30,355
Profitto (Flusso di Cassa)
$2,581
$111,998
Investimento in Contanti
Acconto
$89,998
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$13,500
Totale
$111,998
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
2.3%
Tasso di capitalizzazione
7.31%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,357
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,455
La tua deduzione totale
$49,488
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $49,488 = $100,512
Tasse su $100,512 (30%)
$30,154
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,154
Risparmi fiscali stimati
$14,846
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
17,480 sqft
Anno di costruzione:
1989
Dimensione:
1,698 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Electric
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 487 Moseywood Rd | 2 | 2 | 1,268 | - | 828 | 1982 | $210,000 | - |
| 10 Red Oak Rd | 3 | 1 | 1,008 | - | 15,600 | 1974 | $250,900 | - |
| 502 Moseywood Rd | 3 | 2 | 1,872 | - | 16,120 | 1980 | $365,000 | - |
| 15 Sassafras Rd | 4 | 2 | 864 | - | 17,642 | 1981 | $475,000 | - |
| 29 Wood St | 3 | 3 | 1,732 | - | 21,230 | 1983 | $480,000 | - |
| 10 Birchwood Rd | 3 | 1 | 1,232 | - | 16,200 | 1946 | $0 | - |
| 81 Pineknoll Dr | 4 | 1 | 1,607 | - | 20,000 | 1982 | $678,000 | - |
| 41 Lake Dr | 3 | 2 | 2,266 | - | 15,000 | 1947 | $460,000 | - |
| 72 Estates Dr | 3 | 2 | 936 | - | 20,000 | 1983 | $195,000 | - |
| 526 Moseywood Rd | 4 | 2 | 3,101 | - | 15,000 | 1970 | $678,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 17,480 sqft
- Area edificata: 1,698 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Electric
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 33A-21-B42.06
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $65,350
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $27,100
- Valore Stimato del Terreno: $13,550
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $103,600
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 02/09/15 | $0 | 0% | Martin & Deborah A Gormezano Revocable T, Martin Gormezano |
Proprietà
- Nome: Martin & Deborah A Gormezano Revocable T
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 87 Pacific Dunes Ct, Medford, NY 11763
- Anni di Proprietà: 117
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Jim Thorpe Area Senior High School with 5/10 valutazione a stelle