209 Perry Rd Nineveh, New York, 13813
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,302/mese
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Punteggio Investitore Airbnb
-$11,022
Profitto Annuo
4.4%
Tasso Cap
-9.3%
Rend. Cassa
$40,264
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $208/notte con un'occupazione del 35%.La tariffa per notte prevista è di $212/notte con un'occupazione del 52%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$41,207
Ricavo Annuale
52%
Occupazione Media
$212
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$35k
$60k
$85k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$11,022
Profitto
Ricavo
$40,264
Spese Operative
$18,914
Reddito Operativo
$21,350
Mortgage & Taxes
$32,373
Profitto (Flusso di Cassa)
-$11,022
$119,127
Investimento in Contanti
Acconto
$95,980
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$14,397
Totale
$119,127
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-9.25%
Tasso di capitalizzazione
4.44%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,777
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,751
La tua deduzione totale
$59,773
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $59,773 = $90,227
Tasse su $90,227 (30%)
$27,068
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$27,068
Risparmi fiscali stimati
$17,932
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10.08 sqft
Anno di costruzione:
1990
Dimensione:
2,723 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Baseboard, Pellet Stove, Radiant
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 10.08 sqft
- Area edificata: 2,723 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Baseboard, pellet stove, radiant
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Wall/Window Unit(s)
- Vista: Creek/Stream
- Parcheggio: Driveway, Detached, Garage, Two Car Garage, Garage Door Opener, Oversized
- Servizi: Dryer, Dishwasher, Electric Water Heater, Free-Standing Range, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $176
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 03248908600000010130000000
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $161,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Afton Elementary School with 5/10 valutazione a stelle