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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 208 Curlew Dr, Chapel Hill, NC 27517

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $1,249,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$44,574

Profitto (Flusso di cassa)

-$59,154

Tasso di capitalizzazione

2.0%

Ricavo Annuale

$44,574

AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 54% (44,574) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 61% (35,202) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $226 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$21,793$34,905$53,415$72,362
Occupazione46%62%80%84%
Nightly Rate$124$146$175$227

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il -19.98% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$59,153-$118,307-$177,461-$236,615-$295,769-$591,538-$1,774,616
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$999,200$999,200$999,200$999,200$999,200$999,200$999,200
Acconto$249,800$249,800$249,800$249,800$249,800$249,800$249,800
Apprezzamento della Proprietà$37,470$76,064$115,816$156,760$198,933$429,551$1,782,650
Rendimento Totale$1,227,316$1,206,756$1,187,354$1,169,144$1,152,163$1,087,012$1,257,033

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-19.98%

Tasso di capitalizzazione

2%

Ritorno sull'investimento

-3.18%

property-location

208 Curlew Dr Chapel Hill, NC, 27517

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Stima $5,991/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-79

Punteggio Investitore Airbnb

-$59,153

Profitto Annuo

2.0%

Tasso Cap

-20.0%

Rend. Cassa

$44,574

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 54% (44,574.37) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 61% (35,202)

Primo 61% dei comparabili

Primo 11% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$35,964

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$158

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$59,154

Profitto

Ricavo

$44,574

Spese Operative

$19,475

Reddito Operativo

$25,100

Mortgage & Taxes

$84,254

Profitto (Flusso di Cassa)

-$59,154

$296,020

Investimento in Contanti

Acconto

$249,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$37,470

Totale

$296,020

Indice DSCR

Debole

0.30

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-19.98%

Tasso di capitalizzazione

2%

Profitto (Cumulativo)

-$59,154

$999,200

$8,750

$37,470

$0

Guadagno totale

-$9,414

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$59,279

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,365

La tua deduzione totale

$327,152

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $327,152 = -$177,152


Tasse su -$177,152 (30%)

-$53,146

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$53,146


Risparmi fiscali stimati

$98,146

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -