BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 208 Curlew Dr, Chapel Hill, NC 27517

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $1,249,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$44,574

Profitto (Flusso di cassa)

-$59,154

Tasso di capitalizzazione

2.0%

Ricavo Annuale

$44,574

AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 54% (44,574) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 61% (35,202) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $226 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,793	$34,905	$53,415	$72,362
Occupazione	46%	62%	80%	84%
Nightly Rate	$124	$146	$175	$227

Stagionalità (Profit by Month)

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Charming home betw. Duke & UNC with wooded trails	$32,632	$105	81%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Peaceful, townhome in Hope Valley Farms	$25,236	$124	50%	3	3	2	$159	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (18)
Duke 10 Min Away! 3 Bedroom	$55,053	$248	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Game Room \| RDU Airport \| Shopping \| Duke \| UNC	$36,771	$147	65%	3	3	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
3 Bed Stylish, Bright, Peaceful South Durham Home	$44,491	$142	83%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Pristine 3 Bedroom Townhome - minutes to UNC	$53,440	$177	80%	3	3	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious 3 Bed Room House in RTP	$23,719	$164	38%	3	4	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (237)
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Brand new home near Durham/Duke	$32,688	$97	84%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
3bd Lake pool access near Duke UNC Southpoint	$34,188	$130	71%	3	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
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Townhouse in Chapel Hill	$45,270	$251	47%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
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The Restful Retreat-sleeps 6 Duke UNC Chapel Hill	$27,800	$140	52%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)

Metriche di rendimento

Il -19.98% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$59,153	-$118,307	-$177,461	-$236,615	-$295,769	-$591,538	-$1,774,616
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200	$999,200
Acconto	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800	$249,800
Apprezzamento della Proprietà	$37,470	$76,064	$115,816	$156,760	$198,933	$429,551	$1,782,650
Rendimento Totale	$1,227,316	$1,206,756	$1,187,354	$1,169,144	$1,152,163	$1,087,012	$1,257,033

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-19.98%

Tasso di capitalizzazione

Ritorno sull'investimento

-3.18%

208 Curlew Dr Chapel Hill, NC, 27517

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,991/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-79

Punteggio Investitore Airbnb

-$59,153

Profitto Annuo

2.0%

Tasso Cap

-20.0%

Rend. Cassa

$44,574

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $226/notte con un'occupazione del 54% (44,574.37) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 61% (35,202)

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 11% dei comparabili

Stagionalità

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$35,964

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$158

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$65k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$59,154

Profitto

Ricavo

$44,574

Spese Operative

$19,475

Reddito Operativo

$25,100

Mortgage & Taxes

$84,254

Profitto (Flusso di Cassa)

-$59,154

$296,020

Investimento in Contanti

Acconto

$249,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$37,470

Totale

$296,020

Indice DSCR

Debole

0.30

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-19.98%

Tasso di capitalizzazione

Ritorno sull'investimento

-3.18%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$59,279

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,365

La tua deduzione totale

$327,152

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $327,152 = -$177,152

Tasse su -$177,152 (30%)

-$53,146

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -