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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2071 Breezywood Dr, Flower Mound, TX 75022

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $574,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,838

Profitto (Flusso di cassa)

-$12,582

Tasso di capitalizzazione

4.6%

Ricavo Annuale

$45,838

AirDNA prevede $433/notte con un'occupazione del 63% (99,634) Airbtics prevede $251/notte con un'occupazione del 50% (45,838) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 54% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 50% tasso di occupazione, $251 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$35,153$46,461$50,974$59,084
Occupazione34%55%63%71%
Nightly Rate$193$212$244$293

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Pulizia
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Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il -8.94% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$12,581-$25,163-$37,745-$50,327-$62,908-$125,817-$377,453
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$459,920$459,920$459,920$459,920$459,920$459,920$459,920
Acconto$114,980$114,980$114,980$114,980$114,980$114,980$114,980
Apprezzamento della Proprietà$17,247$35,011$53,308$72,155$91,566$197,717$820,533
Rendimento Totale$579,565$584,747$590,463$596,727$603,557$646,799$1,017,979

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-8.94%

Tasso di capitalizzazione

4.55%

Ritorno sull'investimento

7.32%

property-location

2071 Breezywood Dr Flower Mound, TX, 75022

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $2,757/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-26

Punteggio Investitore Airbnb

-$12,581

Profitto Annuo

4.6%

Tasso Cap

-8.9%

Rend. Cassa

$45,838

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 54% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $433/notte con un'occupazione del 63% (99,634.91) Airbtics prevede $251/notte con un'occupazione del 50% (45,838)

Primo 51% dei comparabili

Primo 21% dei comparabili


Stagionalità

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10

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Ricavo Annuale

50%

Occupazione Media

$251

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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Tipo qualsiasi

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Qualsiasi min

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4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$30k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$12,582

Profitto

Ricavo

$45,838

Spese Operative

$19,639

Reddito Operativo

$26,199

Mortgage & Taxes

$38,781

Profitto (Flusso di Cassa)

-$12,582

$140,727

Investimento in Contanti

Acconto

$114,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$17,247

Totale

$140,727

Indice DSCR

Debole

0.68

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-8.94%

Tasso di capitalizzazione

4.55%

Profitto (Cumulativo)

-$12,582

$459,920

$8,500

$17,247

$0

Guadagno totale

$10,313

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,285

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,692

La tua deduzione totale

$137,280

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $137,280 = $12,720


Tasse su $12,720 (30%)

$3,816

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$3,816


Risparmi fiscali stimati

$41,184

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -