205 33rd St Newport Beach, California, 92663-3129
5 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti
Stima $9,865/mese
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$2,056,700
Zestimate
Newport Beach
$227,620
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $820/notte con un'occupazione del 76%.La tariffa per notte prevista è di $794/notte con un'occupazione del 68%.
Primo 41% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$194,781
Ricavo Annuale
68%
Occupazione Media
$794
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$55k
$165k
$275k
$395k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$45,611
Profitto
Ricavo
$227,620
Spese Operative
$43,271
Reddito Operativo
$184,349
Mortgage & Taxes
$138,739
Profitto (Flusso di Cassa)
$45,611
$486,041
Investimento in Contanti
Acconto
$411,340
Ristrutturazioni e Arredamento
$13,000
Costi di Chiusura
$61,701
Totale
$486,041
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
9.38%
Tasso di capitalizzazione
8.96%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$97,613
Imposta sulla proprietà detraibile
$20,361
La tua deduzione totale
$159,937
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $159,937 = -$9,937
Tasse su -$9,937 (30%)
-$2,981
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$2,981
Risparmi fiscali stimati
$47,981
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2,376 sqft
Anno di costruzione:
1963
Dimensione:
2,356 sqft
Tipo:
MFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1805 W Bay Ave | - | - | 2,429 | - | 2,829 | 1976 | $0 | - |
| 209 32nd St | - | - | 2,754 | - | 3,323 | 1978 | $0 | - |
| 1419 W Bay Ave | 1 | 1 | 2,203 | - | 2,702 | 1940 | $3,400,000 | - |
| 1707 W Balboa Blvd | 6 | 5 | 1,362 | - | 2,562 | 1968 | $3,200,000 | - |
| 351 Via Lido Soud | - | - | 3,400 | - | 3,600 | 1950 | $0 | - |
| 4408 Channel Pl | - | - | 0 | - | 2,550 | - | $0 | - |
| 303 43rd St | 8 | 4 | 0 | - | 3,652 | - | $4,850,000 | - |
| 371 Via Lido Soud | 3 | 2 | 2,904 | - | 2,700 | 2006 | $0 | - |
| 1913 Court St | 4 | 1 | 2,376 | - | 1,750 | 1946 | $2,465,000 | - |
| 217 35th St | - | - | 1,404 | - | 2,375 | 1955 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 2,376 sqft
- Area edificata: 2,356 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 423-352-13
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $1,987,138
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $1,876,354
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 06/05/24 | $0 | 0% | Wave City Holdings Llc |
| 12/26/23 | $0 | 0% | Stephen Gilkey |
| 11/30/23 | $3,200,000 | 100% | Stephen Gilkey |
| 02/12/20 | $1,700,000 | 80% | Tarsji Llc |
| 03/12/18 | $0 | 0% | Joan Calacay, Ligorio A Calaycay Jr And Joan Calaycay |
| 09/25/06 | $1,370,000 | 100% | Ligorio A Calaycay Jr, Joan Calaycay |
| 06/12/03 | $0 | 0% | Nick L Payzant, Thomas Roy Horton |
| 11/16/00 | $0 | 0% | Thomas Roy Horton, The Thomas Roy Horton Trust |
| 09/26/97 | $357,500 | 79% | Nick L Payzant, Thomas R Horton |
Proprietà
- Nome: Wave City Holdings Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 205 33rd St, Newport Beach, CA 92675
- Anni di Proprietà: 4
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: 79%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Newport Harbor High School with 7/10 valutazione a stelle