BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 204 N Harrison St, Princeton, NJ, 08540

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,234,300

BNB

Calc

Report da:

J H

jennyhhan@gmail.com

Ricavo annuale

$90,343

Profitto (Flusso di cassa)

-$18,343

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ricavo Annuale

$90,343

AirDNA prevede $242/notte con un'occupazione del 72% (63,640) Airbtics prevede $256/notte con un'occupazione del 68% (63,581) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 85% tasso di occupazione, $291 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$40,103	$61,366	$92,367	$134,685
Occupazione	58%	75%	85%	97%
Nightly Rate	$185	$218	$291	$373

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -6.31% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$18,343	-$36,686	-$55,030	-$73,373	-$91,717	-$183,434	-$550,304
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$987,440	$987,440	$987,440	$987,440	$987,440	$987,440	$987,440
Acconto	$246,860	$246,860	$246,860	$246,860	$246,860	$246,860	$246,860
Apprezzamento della Proprietà	$37,029	$75,168	$114,452	$154,915	$196,591	$424,495	$1,761,670
Rendimento Totale	$1,252,985	$1,272,781	$1,293,722	$1,315,841	$1,339,174	$1,475,361	$2,445,665

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.31%

Tasso di capitalizzazione

5.25%

Ritorno sull'investimento

10.61%

204 N Harrison St Princeton, New Jersey, 08540

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,920/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta J

$1,234,300

Zestimate

-13

Punteggio Investitore Airbnb

-$18,343

Profitto Annuo

5.3%

Tasso Cap

-6.3%

Rend. Cassa

$90,343

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $242/notte con un'occupazione del 72% (63,640.11) Airbtics prevede $256/notte con un'occupazione del 68% (63,581)

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$58,687

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$256

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$90k

$130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$18,343

Profitto

Ricavo

$90,343

Spese Operative

$25,425

Reddito Operativo

$64,918

Mortgage & Taxes

$83,262

Profitto (Flusso di Cassa)

-$18,343

$290,389

Investimento in Contanti

Acconto

$246,860

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$37,029

Totale

$290,389

Indice DSCR

Debole

0.78

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.31%

Tasso di capitalizzazione

5.25%

Ritorno sull'investimento

10.61%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$58,581

Imposta sulla proprietà detraibile

$12,220

La tua deduzione totale

$141,520

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $141,520 = $8,480

Tasse su $8,480 (30%)

$2,544

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

0.28 sqft

Anno di costruzione:

1970

Dimensione:

2,572 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 0.28 sqft

Area edificata: 2,572 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $1,234,300

Scuole

Scuola Elementare: Community Park Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
Scuola Media: J Witherspoon Middle School with 7/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Princeton High School with 6/10 valutazione a stelle