20255 Macon Ln Port Charlotte, Florida, 33952
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,536/mese
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$320,300
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$1,527
Profitto Annuo
6.3%
Tasso Cap
-1.9%
Rend. Cassa
$38,804
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $170/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $166/notte con un'occupazione del 64%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$41,169
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$166
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$40k
$55k
$80k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$1,527
Profitto
Ricavo
$38,804
Spese Operative
$18,724
Reddito Operativo
$20,079
Mortgage & Taxes
$21,606
Profitto (Flusso di Cassa)
-$1,527
$82,169
Investimento in Contanti
Acconto
$64,060
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$9,609
Totale
$82,169
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.85%
Tasso di capitalizzazione
6.26%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$15,202
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,171
La tua deduzione totale
$34,432
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $34,432 = $115,568
Tasse su $115,568 (30%)
$34,670
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$34,670
Risparmi fiscali stimati
$10,330
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.46 sqft
Anno di costruzione:
2002
Dimensione:
1,636 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Central, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.46 sqft
- Area edificata: 1,636 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central, electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: Trees/Woods
- Parcheggio: Driveway, Garage Door Opener
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $195
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 402216182008
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $260,041
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $320,300
Scuole
- Scuola Elementare: Neil Armstrong Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Murdock Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Port Charlotte High School with 4/10 valutazione a stelle