BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2022 Emerson St, Berkeley, CA 94703

4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti • $1,399,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$108,477

Profitto (Flusso di cassa)

-$13,744

Tasso di capitalizzazione

5.8%

Ricavo Annuale

$108,477

AirDNA prevede $300/notte con un'occupazione del 61% (66,839) Airbtics prevede $396/notte con un'occupazione del 75% (108,477) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, $396 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$67,831	$105,990	$140,330	$197,840
Occupazione	59%	80%	96%	98%
Nightly Rate	$277	$351	$511	$594

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -4.13% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$13,744	-$27,488	-$41,232	-$54,976	-$68,720	-$137,441	-$412,323
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999	$1,119,999
Acconto	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999
Apprezzamento della Proprietà	$41,999	$85,259	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,166
Rendimento Totale	$1,428,254	$1,457,770	$1,488,584	$1,520,734	$1,554,261	$1,744,040	$2,985,841

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-4.13%

Tasso di capitalizzazione

5.76%

Ritorno sull'investimento

12.64%

2022 Emerson St Berkeley, CA, 94703

4 camere da letto • 1 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,715/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Berkeley

Zonizzazione

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-2

Punteggio Investitore Airbnb

-$13,744

Profitto Annuo

5.8%

Tasso Cap

-4.1%

Rend. Cassa

$108,477

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $300/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $396/notte con un'occupazione del 75%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$113,715

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

$396

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$105k

$170k

$240k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$13,744

Profitto

Ricavo

$108,477

Spese Operative

$27,782

Reddito Operativo

$80,695

Mortgage & Taxes

$94,440

Profitto (Flusso di Cassa)

-$13,744

$332,250

Investimento in Contanti

Acconto

$280,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,250

Costi di Chiusura

$42,000

Totale

$332,250

Indice DSCR

Debole

0.85

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-4.13%

Tasso di capitalizzazione

5.76%

Ritorno sull'investimento

12.64%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$66,445

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,860

La tua deduzione totale

$153,854

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $153,854 = -$3,854

Tasse su -$3,854 (30%)

-$1,156

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$45,000

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -