BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2021 Sw Main St 21, Portland, OR 97205

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $310,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,021

Profitto (Flusso di cassa)

$23,289

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ricavo Annuale

$46,021

AirDNA prevede $218/notte con un'occupazione del 56% (44,588) Airbtics prevede $180/notte con un'occupazione del 70% (46,020) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $180 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,089	$43,889	$53,060	$72,005
Occupazione	65%	80%	87%	90%
Nightly Rate	$143	$177	$218	$233

Stagionalità (Profit by Month)

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Charming 2-bed Victorian flat in NW Portland	$54,717	$230	65%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
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1910 Historic Jessie Morehead House - 98 WalkScore	$72,162	$212	93%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
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Beautiful 1906 Victorian home in Nob Hill district	$71,988	$221	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful oasis in the heart of Nob Hill	$22,333	$195	29%	2	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Metriche di rendimento

Il 29.93% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$23,289	$46,578	$69,867	$93,156	$116,445	$232,890	$698,671
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Acconto	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Apprezzamento della Proprietà	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Rendimento Totale	$342,589	$375,457	$408,612	$442,063	$475,820	$649,504	$1,451,122

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

29.93%

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ritorno sull'investimento

45.8%

2021 Sw Main St 21 Portland, OR, 97205

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,487/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

114

Punteggio Investitore Airbnb

$5,446

Profitto Annuo

8.5%

Tasso Cap

29.9%

Rend. Cassa

$46,021

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $180 a notte con un'occupazione del 70%, posizionandola nel primo 51% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$45,327

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$180

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$23,289

Profitto

Revenue

$46,021

Spese Operative

$19,663

Reddito Operativo

$26,358

Mortgage & Taxes

$3,069

Profitto (Flusso di Cassa)

$23,289

$77,800

Investimento in Contanti

Acconto

$62,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$9,300

Totale

$77,800

Indice DSCR

Forte

1.26

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

29.93%

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ritorno sull'investimento

45.8%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,713

Imposta sulla proprietà detraibile

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La tua deduzione totale

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Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,162 = $123,838

Tasse su $123,838 (30%)

$37,151

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -