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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2021 Sw Main St 21, Portland, OR 97205

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $310,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,021

Profitto (Flusso di cassa)

$5,446

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ricavo Annuale

$46,021

AirDNA prevede $218/notte con un'occupazione del 56% (44,588) Airbtics prevede $180/notte con un'occupazione del 70% (46,020) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $180 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$35,089$43,889$53,060$72,005
Occupazione65%80%87%90%
Nightly Rate$143$177$218$233

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Pulizia
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Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il 7% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$5,446$10,892$16,339$21,785$27,232$54,464$163,392
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$3,045$6,278$9,711$13,355$17,225$40,459$248,000
Acconto$62,000$62,000$62,000$62,000$62,000$62,000$62,000
Apprezzamento della Proprietà$9,300$18,879$28,745$38,907$49,374$106,614$442,451
Rendimento Totale$79,791$98,050$116,796$136,049$155,832$263,537$915,844

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7%

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ritorno sull'investimento

22.86%

property-location

2021 Sw Main St 21 Portland, OR, 97205

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $1,487/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Portland

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

52

Punteggio Investitore Airbnb

$5,446

Profitto Annuo

8.5%

Tasso Cap

7.0%

Rend. Cassa

$46,021

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $180 a notte con un'occupazione del 70%, posizionandola nel primo 51% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Primo 61% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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10

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$45,327

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$180

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$5,446

Profitto

Revenue

$46,021

Spese Operative

$19,663

Reddito Operativo

$26,358

Mortgage & Taxes

$20,912

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,446

$77,800

Investimento in Contanti

Acconto

$62,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$9,300

Totale

$77,800

Indice DSCR

Forte

1.26

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7%

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Profitto (Cumulativo)

$5,446

$3,045

$6,500

$9,300

$0

Guadagno totale

$17,792

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,713

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,069

La tua deduzione totale

$26,162

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,162 = $123,838


Tasse su $123,838 (30%)

$37,151

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,151


Risparmi fiscali stimati

$7,849

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -