2004 Monterey St San Antonio, Texas, 78207
7 camere da letto • 4 bagni • 21 ospiti
Stima $2,398/mese
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San Antonio
Punteggio Investitore Airbnb
$47,183
Profitto Annuo
16.2%
Tasso Cap
35.7%
Rend. Cassa
$108,726
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $689/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $488/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$109,286
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$488
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$105k
$175k
$250k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$47,183
Profitto
Ricavo
$108,726
Spese Operative
$27,814
Reddito Operativo
$80,911
Mortgage & Taxes
$33,728
Profitto (Flusso di Cassa)
$47,183
$132,000
Investimento in Contanti
Acconto
$100,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$17,000
Costi di Chiusura
$15,000
Totale
$132,000
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
35.74%
Tasso di capitalizzazione
16.18%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$23,731
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,950
La tua deduzione totale
$4,697
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $4,697 = $145,303
Tasse su $145,303 (30%)
$43,591
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$43,591
Risparmi fiscali stimati
$1,409
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.39 sqft
Anno di costruzione:
1930
Dimensione:
4,708 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Window Unit, Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: MULTI_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.39 sqft
- Area edificata: 4,708 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Window unit, electric
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Wall/Window Unit(s)
- Vista: -
- Parcheggio: Detached, On Street, Street
- Servizi: Oven
- Prezzo per metro quadrato: $106
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 023530030100
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $420,080
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: De Zavala Elementary School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Tafolla Middle School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Lanier High School with 3/10 valutazione a stelle