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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2001 W Pratt St, Baltimore, MD 21223

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $160,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,433

Profitto (Flusso di cassa)

$7,224

Tasso di capitalizzazione

11.3%

Ricavo Annuale

$36,433

AirDNA prevede $221/notte con un'occupazione del 50% (40,359) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 57% (36,433) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $175 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$27,843$37,952$47,996$61,410
Occupazione40%65%70%78%
Nightly Rate$119$165$180$308

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il 16.03% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$7,223$14,447$21,671$28,894$36,118$72,236$216,710
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000$128,000
Acconto$32,000$32,000$32,000$32,000$32,000$32,000$32,000
Apprezzamento della Proprietà$4,800$9,744$14,836$20,081$25,483$55,026$228,361
Rendimento Totale$172,023$184,191$196,507$208,976$221,602$287,263$605,072

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

16.03%

Tasso di capitalizzazione

11.26%

Ritorno sull'investimento

30.17%

property-location

2001 W Pratt St Baltimore, MD, 21223

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Stima $767/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

101

Punteggio Investitore Airbnb

$7,223

Profitto Annuo

11.3%

Tasso Cap

16.0%

Rend. Cassa

$36,433

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $221/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $175/notte con un'occupazione del 57%.

Primo 61% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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$39,389

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$175

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$35k

$55k

$85k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$7,224

Profitto

Ricavo

$36,433

Spese Operative

$18,416

Reddito Operativo

$18,017

Mortgage & Taxes

$10,793

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,224

$45,050

Investimento in Contanti

Acconto

$32,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$4,800

Totale

$45,050

Indice DSCR

Forte

1.67

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

16.03%

Tasso di capitalizzazione

11.26%

Profitto (Cumulativo)

$7,224

$128,000

$8,250

$4,800

$0

Guadagno totale

$13,596

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,594

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,584

La tua deduzione totale

$9,766

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $9,766 = $140,234


Tasse su $140,234 (30%)

$42,070

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,070


Risparmi fiscali stimati

$2,930

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: OTHER
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -