BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2001 W Pratt St, Baltimore, MD 21223

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $160,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,433

Profitto (Flusso di cassa)

$7,224

Tasso di capitalizzazione

11.3%

Ricavo Annuale

$36,433

AirDNA prevede $221/notte con un'occupazione del 50% (40,359) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 57% (36,433) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 57% tasso di occupazione, $175 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,843	$37,952	$47,996	$61,410
Occupazione	40%	65%	70%	78%
Nightly Rate	$119	$165	$180	$308

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$38,782	$125	65%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$37,123	$101	77%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
Steps from Stadiums/Convention Center/UMD	$81,529	$318	66%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
3BR/2.5BA Steps to Convention Center with Parking	$50,309	$183	69%	3	3	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (159)
Entire Home near Oriole's/Ravens/UMD/Convention	$17,121	$102	36%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$26,637	$117	54%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Contemporary, Renovated Urban Home in Baltimore	$59,175	$172	94%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Row Home w/ rooftop-5 min to inner-harbor	$41,059	$158	71%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Metriche di rendimento

Il 16.03% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$7,223	$14,447	$21,671	$28,894	$36,118	$72,236	$216,710
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Acconto	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000	$32,000
Apprezzamento della Proprietà	$4,800	$9,744	$14,836	$20,081	$25,483	$55,026	$228,361
Rendimento Totale	$172,023	$184,191	$196,507	$208,976	$221,602	$287,263	$605,072

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

16.03%

Tasso di capitalizzazione

11.26%

Ritorno sull'investimento

30.17%

2001 W Pratt St Baltimore, MD, 21223

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $767/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

101

Punteggio Investitore Airbnb

$7,223

Profitto Annuo

11.3%

Tasso Cap

16.0%

Rend. Cassa

$36,433

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $221/notte con un'occupazione del 50% (40,359.46) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 57% (36,433)

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$39,389

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$175

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$35k

$55k

$85k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$7,224

Profitto

Ricavo

$36,433

Spese Operative

$18,416

Reddito Operativo

$18,017

Mortgage & Taxes

$10,793

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,224

$45,050

Investimento in Contanti

Acconto

$32,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$4,800

Totale

$45,050

Indice DSCR

Forte

1.67

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

16.03%

Tasso di capitalizzazione

11.26%

Ritorno sull'investimento

30.17%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,594

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,584

La tua deduzione totale

$29,246

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,246 = $120,754

Tasse su $120,754 (30%)

$36,226

La tua vecchia bolletta fiscale

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$36,226

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: OTHER

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -