BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2001 Mcallister St 251, San Francisco, CA 94118

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $899,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$86,672

Profitto (Flusso di cassa)

$1,081

Tasso di capitalizzazione

6.9%

Ricavo Annuale

$86,672

AirDNA prevede $339/notte con un'occupazione del 70% (86,672) Airbtics prevede $331/notte con un'occupazione del 76% (91,880) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $339 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$53,087$85,659$140,543$181,245
Occupazione67%79%90%99%
Nightly Rate$213$291$419$491

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Modern 2B/2B close to USF, UCSF

No image available

$210,609
$818
69%
221$139❌❌❌N / Y⭐️ 5 (137)
Don't skip this one! Spacious, Fresh, by GG Park!

No image available

$99,444
$451
59%
223$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Jim and Suzanne's Garden Apartment

No image available

$84,172
$276
82%
227$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (153)
Centrally Located Modern San Francisco Home

No image available

$141,624
$425
89%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Castro Contemporary meets 1920's Charm

No image available

$127,471
$629
54%
223$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Luxurious 2Br 2Ba Victorian home + private garden

No image available

$73,494
$639
30%
223$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Garden one Bedroom in NoPa (Entire Place)

No image available

$106,240
$286
99%
223$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (4)
Spacious 2 Bedroom in the Heart of the City

No image available

$131,515
$414
83%
212$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (86)
*Sunny 2bd/2ba House *Walk to Presidio & GG Park*

No image available

$82,633
$475
46%
221$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Beautiful Apt, Modern Kitchen, King Bed & Parking!

No image available

$41,669
$165
69%
2230$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (86)
Stylish, Private 2 BD near Golden Gate Park

No image available

$76,787
$262
78%
212$110❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (138)
Superb location 2B/1B -close to USF, UCSF

No image available

$68,237
$239
73%
211$139❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (79)
Prime walking location W/Parking

No image available

$104,784
$323
86%
212$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Sunny, Spacious Penthouse with Stunning City Views

No image available

$118,424
$386
83%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (119)
Entire 2BR w/pkg centrally-located!

No image available

$59,951
$234
70%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (64)
Charming Family Friendly NOPA Flat & New Hot Tub

No image available

$127,045
$450
76%
215$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Casa Divisadero! Designer penthouse with sundeck

No image available

$176,466
$476
100%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Designer 2 bedrm Perfect Location-Parking Option

No image available

$81,844
$297
73%
212$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (69)
Awesome Original San Francisco Victorian Flat

No image available

$57,389
$191
80%
2130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Charming apartment in the heart of Haight-Ashbury

No image available

$49,855
$215
61%
212$140❌❌✅Y / N⭐️ 4.7 (13)
Quiet 2BR in Heart of SF

No image available

$89,519
$251
97%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (330)
Secret garden cottage - with parking

No image available

$55,542
$200
75%
2230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (216)
San Francisco Condo - Walk to Golden Gate Park!

No image available

$166,516
$484
94%
227$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Modern+Stylish NOPA Penthouse/Remote Work Friendly

No image available

$118,584
$400
81%
2230$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Best Detail in The City: Charming Victorian House

No image available

$45,471
$208
59%
2230$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
2 Bedroom apartment in NOPA

No image available

$85,776
$252
93%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (150)
The Garden Apartment

No image available

$82,325
$271
83%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Entire 2BR/2BA Condo in the Heart of NOPA

No image available

$80,468
$241
89%
224$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Classic Architecture with Modern Design in City Center

No image available

$150,125
$407
100%
22366$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Bright & Eclectic Two Bedroom Flat w/ Patio

No image available

$73,730
$198
99%
2130$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
New, bright & airy 2BR/1.5BA oasis by USF/GGP/NOPA

No image available

$152,988
$418
100%
223$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Central San Francisco Living in a Victorian Townhouse

No image available

$204,407
$557
99%
223$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Spacious NOPA Two Bedroom Garden Apartment

No image available

$28,518
$130
59%
2260$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (11)
Modernized Victorian Era Home in the heart of SF

No image available

$43,481
$132
90%
2230$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Centrally located 2 bedrooms in 3 bedroom flat

No image available

$46,647
$364
34%
215$250❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (19)
Modern 2 Bdrm Victorian Walk to Golden Gate Park

No image available

$26,535
$145
50%
2230$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Beautiful Classic Victorian with a Modern Touch

No image available

$42,822
$300
39%
2230$175❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (13)
2BR Flat for Corporate Travelers w/ Parking in SF!

No image available

$47,707
$165
79%
2230$350❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Huge Sunny 2BR Close to Everything!

No image available

$126,006
$341
100%
213$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (140)
The Haight Street Hide Away

No image available

$38,609
$137
77%
2130$170❌❌❌N / N⭐️ 4.3 (3)

Metriche di rendimento

Il 0.5% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$1,081$2,162$3,243$4,325$5,406$10,812$32,438
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200$719,200
Acconto$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800$179,800
Apprezzamento della Proprietà$26,970$54,749$83,361$112,832$143,187$309,180$1,283,108
Rendimento Totale$927,051$955,911$985,605$1,016,157$1,047,593$1,218,993$2,214,547

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

0.5%

Tasso di capitalizzazione

6.86%

Ritorno sull'investimento

17.29%

property-location

2001 Mcallister St 251 San Francisco, CA, 94118

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $4,312/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

San Francisco

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


Leggi


Dati di mercato

20

Punteggio Investitore Airbnb

$1,081

Profitto Annuo

6.9%

Tasso Cap

0.5%

Rend. Cassa

$86,672

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $339/notte con un'occupazione del 70% (86,672.4) Airbtics prevede $331/notte con un'occupazione del 76% (91,880)

Primo 68% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$93,135

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$331

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$85k

$145k

$210k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$1,081

Profitto

Ricavo

$86,672

Spese Operative

$24,947

Reddito Operativo

$61,725

Mortgage & Taxes

$60,644

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,081

$213,270

Investimento in Contanti

Acconto

$179,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$26,970

Totale

$213,270

Indice DSCR

Accettabile

1.02

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

0.5%

Tasso di capitalizzazione

6.86%

Profitto (Cumulativo)

$1,081

$719,200

$6,500

$26,970

$0

Guadagno totale

$36,883

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,667

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,900

La tua deduzione totale

$191,878

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $191,878 = -$41,878


Tasse su -$41,878 (30%)

-$12,563

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$12,563


Risparmi fiscali stimati

$57,563

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -