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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2001 Holcombe Blvd, Houston, TX, 77030

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $415,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,842

Profitto (Flusso di cassa)

$2,558

Tasso di capitalizzazione

7.4%

Ricavo Annuale

$50,842

AirDNA prevede $153/notte con un'occupazione del 68% (37,999) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 65% (37,510) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, $174 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$23,703$36,040$54,175$88,749
Occupazione53%69%80%87%
Nightly Rate$115$134$174$266

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
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Notte
Pulizia
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Metriche di rendimento

Il 2.5% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$2,557$5,115$7,673$10,231$12,789$25,579$76,737
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$332,000$332,000$332,000$332,000$332,000$332,000$332,000
Acconto$83,000$83,000$83,000$83,000$83,000$83,000$83,000
Apprezzamento della Proprietà$12,450$25,273$38,481$52,086$66,098$142,725$592,313
Rendimento Totale$430,007$445,389$461,155$477,317$493,888$583,304$1,084,051

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

2.5%

Tasso di capitalizzazione

7.36%

Ritorno sull'investimento

18.71%

property-location

2001 Holcombe Blvd Houston, Texas, 77030

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $1,991/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$343,400

Zestimate

Houston

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida


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Dati di mercato

30

Punteggio Investitore Airbnb

$2,557

Profitto Annuo

7.4%

Tasso Cap

2.5%

Rend. Cassa

$50,842

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $153/notte con un'occupazione del 68% (37,999.98) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 65% (37,510)

Primo 28% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$37,638

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$158

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$60k

$85k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$2,558

Profitto

Ricavo

$50,842

Spese Operative

$20,289

Reddito Operativo

$30,553

Mortgage & Taxes

$27,995

Profitto (Flusso di Cassa)

$2,558

$101,950

Investimento in Contanti

Acconto

$83,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$12,450

Totale

$101,950

Indice DSCR

Accettabile

1.09

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

2.5%

Tasso di capitalizzazione

7.36%

Profitto (Cumulativo)

$2,558

$332,000

$6,500

$12,450

$0

Guadagno totale

$19,085

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$19,696

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,109

La tua deduzione totale

$39,452

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $39,452 = $110,548


Tasse su $110,548 (30%)

$33,164

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$33,164


Risparmi fiscali stimati

$11,836

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

1983

Dimensione:

1,250 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Electric

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,250 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Electric
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Electric, Ceiling Fan
  • Vista: -
  • Parcheggio: Assigned, Attached, Covered
  • Servizi: Dishwasher, Dryer, Garbage Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $274

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 1155970260005
  • Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $282,475
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $343,400


Scuole

  • Scuola Elementare: Roberts Elementary School with 10/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Cullen Middle School with 1/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Lamar High School with 5/10 valutazione a stelle