BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2000 Westlake Ave N, Seattle, WA, 98109

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $440,600

BNB

Calc

Report da:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ricavo annuale

$37,299

Profitto (Flusso di cassa)

-$10,952

Tasso di capitalizzazione

4.3%

Ricavo Annuale

$37,299

AirDNA prevede $148/notte con un'occupazione del 69% (37,298) Airbtics prevede $158/notte con un'occupazione del 76% (43,858) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, $148 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,909	$43,983	$54,820	$77,470
Occupazione	67%	77%	87%	93%
Nightly Rate	$134	$150	$164	$216

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -10.37% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$10,951	-$21,903	-$32,854	-$43,806	-$54,758	-$109,516	-$328,548
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$4,328	$8,923	$13,802	$18,982	$24,482	$57,504	$352,480
Acconto	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120	$88,120
Apprezzamento della Proprietà	$13,218	$26,832	$40,855	$55,299	$70,176	$151,529	$628,851
Rendimento Totale	$94,714	$101,973	$109,923	$118,595	$128,020	$187,638	$740,903

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.37%

Tasso di capitalizzazione

4.26%

Ritorno sull'investimento

6.24%

2000 Westlake Ave N Seattle, Washington, 98109

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,113/mese

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$440,600

Zestimate

Seattle

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$37,299

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $158 a notte con un'occupazione del 76%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 68% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 53% dei comparabili

Stagionalità

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$46,589

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$158

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$50k

$75k

$100k

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-$10,952

Profitto

Revenue

$37,299

Spese Operative

$18,529

Reddito Operativo

$18,770

Mortgage & Taxes

$29,721

Profitto (Flusso di Cassa)

-$10,952

$105,588

Investimento in Contanti

Acconto

$88,120

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$13,218

Totale

$105,588

Indice DSCR

Debole

0.63

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.37%

Tasso di capitalizzazione

4.26%

Ritorno sull'investimento

6.24%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$20,911

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,362

La tua deduzione totale

$55,188

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $55,188 = $94,812

Tasse su $94,812 (30%)

$28,444

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La tua nuova bolletta fiscale

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