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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 200 S Dawson St APT 209, , ,

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $450,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$43,347

Profitto (Flusso di cassa)

-$6,324

Tasso di capitalizzazione

5.3%

Ricavo Annuale

$43,347

AirDNA prevede $219/notte con un'occupazione del 64% (51,192) Airbtics prevede $172/notte con un'occupazione del 69% (43,347) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, $172 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$29,472$43,587$58,540$85,600
Occupazione59%71%82%90%
Nightly Rate$131$161$186$250

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
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Notte
Pulizia
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Animali
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Metriche di rendimento

Il -5.74% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$6,323-$12,647-$18,970-$25,294-$31,617-$63,235-$189,706
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000$360,000
Acconto$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000$90,000
Apprezzamento della Proprietà$13,500$27,405$41,727$56,478$71,673$154,762$642,268
Rendimento Totale$457,176$464,757$472,756$481,184$490,055$541,526$902,561

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-5.74%

Tasso di capitalizzazione

5.34%

Ritorno sull'investimento

10.54%

property-location

200 S Dawson St APT 209

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $2,158/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$446,900

Zestimate

-10

Punteggio Investitore Airbnb

-$6,323

Profitto Annuo

5.3%

Tasso Cap

-5.7%

Rend. Cassa

$43,347

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $219/notte con un'occupazione del 64%.La tariffa per notte prevista è di $172/notte con un'occupazione del 69%.

Primo 53% dei comparabili

Primo 33% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$44,169

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$172

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$65k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$6,324

Profitto

Ricavo

$43,347

Spese Operative

$19,315

Reddito Operativo

$24,032

Mortgage & Taxes

$30,356

Profitto (Flusso di Cassa)

-$6,324

$110,000

Investimento in Contanti

Acconto

$90,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$13,500

Totale

$110,000

Indice DSCR

Debole

0.79

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-5.74%

Tasso di capitalizzazione

5.34%

Profitto (Cumulativo)

-$6,324

$360,000

$6,500

$13,500

$0

Guadagno totale

$11,597

STR Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$21,357

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,455

La tua deduzione totale

$51,801

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $51,801 = $98,199


Tasse su $98,199 (30%)

$29,460

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,460


Risparmi fiscali stimati

$15,540

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

2000

Dimensione:

1,238 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Electric, Heat Pump

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: CONDO
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 1,238 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Electric, heat pump
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Central Air
  • Vista: -
  • Parcheggio: Assigned, Parking Lot
  • Servizi: Built-In Electric Range, Dishwasher, Dryer, Electric Water Heater, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $357

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 1703586206
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $402,733
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $442,900


Scuole

  • Scuola Elementare: Wiley Elementary with 5/10 valutazione a stelle