BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 200 Montvale Ave, Woburn, MA, 01801

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $716,400

BNB

Calc

Ricavo annuale

$68,111

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,750

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Ricavo Annuale

$68,111

AirDNA prevede $382/notte con un'occupazione del 61% (85,109) Airbtics prevede $259/notte con un'occupazione del 72% (68,110) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $259 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$48,366$71,348$90,735$119,952
Occupazione64%75%81%87%
Nightly Rate$202$254$298$368

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Renovated Enormous 3 Bedroom

No image available

$49,161
$200
64%
314$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Modern Three Bedroom Condo - Near Boston

No image available

$51,801
$215
64%
312$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Stone Cottage with meadow view

No image available

$81,789
$226
95%
321$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Welcoming 7-room house <15 miles to Boston & Salem

No image available

$93,302
$295
84%
31.57$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (251)
Beautiful home next to train to Boston, near Salem

No image available

$96,237
$368
70%
321$150❌❌❌Y / N⭐️ 5 (83)
#2 Completely Renovated 3Br Arlington Height Unit

No image available

$68,531
$202
91%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Quiet and clean 2 floor 3-bedroom condo w/ parking

No image available

$80,782
$291
75%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (131)
Like a 5 star hotel

No image available

$96,348
$316
81%
322$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (77)
Home Away- Close to Boston

No image available

$32,823
$108
77%
311$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (418)
Cozy 3 Bed - Tufts-Cambridge-Boston / Free Parking

No image available

$57,393
$188
80%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (175)
Sunny 3 bed/2 bath-5 min to T- Harvard/MIT/Boston

No image available

$78,157
$216
98%
321$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
Peaceful House (near Green line to Boston)

No image available

$136,296
$480
77%
321$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (17)
Your little cozy spot in Everett

No image available

$54,406
$198
73%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (139)
Entire 3 bedroom 1st floor home (pets by request)

No image available

$69,467
$260
73%
312$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (134)
Cozy, Modern & Spacious Home with Lush Yard

No image available

$64,396
$225
76%
313$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Modern cozy 3 br apartment! Minutes to downtown!

No image available

$60,624
$189
87%
312$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (190)
Stunning 3-Bedroom Minutes From Boston & Everett

No image available

$60,338
$198
81%
314$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Tufts 3-Bed, 2-Office Home with Laundry

No image available

$70,519
$271
70%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Spacious 3 Bed-Tufts/Cambridge/Boston-Free Parking

No image available

$65,356
$204
84%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (204)
Designer Style 3Br, King Bed, W/D,Parking,Spotless

No image available

$78,266
$264
81%
314$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Charming Home in Reading with a Large Yard

No image available

$65,558
$292
60%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Home w/ Backyard ~ 2 Mi to Downtown Lexington!

No image available

$122,263
$374
87%
322$207❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Casino near by

No image available

$52,188
$291
49%
324$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Luxury 3 Bedroom, 20 min to Boston, 15min Encore

No image available

$44,104
$188
60%
323$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (158)
ENTIRE APARTMENT 3 BEDROOM CLOSE TO BOSTON

No image available

$40,333
$224
48%
312$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (190)
3 BR Newly Renovated Condo Minutes From Boston

No image available

$44,803
$154
76%
314$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (138)
Family Friendly Green Oasis Minutes from Boston

No image available

$94,535
$370
69%
31.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
#1 Completely Remodeled 3Br Arlington Heights Unit

No image available

$66,709
$202
88%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
3 beds with hot-tub ideal for small family getaway

No image available

$62,154
$304
55%
322$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Lovely residential home with free parking

No image available

$55,171
$180
81%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (95)
Beautiful Medford Home Next to Tufts University

No image available

$57,238
$401
39%
31.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Beautiful renovated 3 bedroom apt near Boston.

No image available

$55,508
$203
74%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (185)
Charming and comfortable!

No image available

$64,041
$357
47%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Cozy House close to TUFTS, Harvard, MIT 3BR

No image available

$74,723
$330
57%
311$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (148)
N/H Palace

No image available

$80,960
$316
70%
32.53$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Sunny home minutes from Boston. Free parking.

No image available

$61,739
$296
56%
311$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (135)
Porter / Davis Square and Tuft University

No image available

$64,292
$257
65%
324$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
#7 Comfortable Spacious Home Near Boston + Parking

No image available

$79,060
$258
82%
31.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (290)
#9 Modern Home 15 min to Boston. Relax in Style!

No image available

$66,003
$219
80%
31.51$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (237)
Cozy, Free parking/ 3 min to Encore10 min 2 Boston

No image available

$71,307
$251
76%
321$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)

Metriche di rendimento

Il -1.58% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$2,749-$5,499-$8,249-$10,999-$13,748-$27,497-$82,493
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120$573,120
Acconto$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280$143,280
Apprezzamento della Proprietà$21,492$43,628$66,429$89,914$114,103$246,381$1,022,490
Rendimento Totale$735,142$754,529$774,580$795,315$816,755$935,283$1,656,397

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.58%

Tasso di capitalizzazione

6.36%

Ritorno sull'investimento

14.87%

property-location

200 Montvale Ave Woburn, Massachusetts, 01801

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $3,436/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$716,400

Zestimate

10

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,749

Profitto Annuo

6.4%

Tasso Cap

-1.6%

Rend. Cassa

$68,111

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $382/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $259/notte con un'occupazione del 72%.

Primo 58% dei comparabili

Primo 46% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$69,217

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$259

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$65k

$100k

$135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,750

Profitto

Ricavo

$68,111

Spese Operative

$22,534

Reddito Operativo

$45,576

Mortgage & Taxes

$48,326

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,750

$173,272

Investimento in Contanti

Acconto

$143,280

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$21,492

Totale

$173,272

Indice DSCR

Debole

0.94

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.58%

Tasso di capitalizzazione

6.36%

Profitto (Cumulativo)

-$2,750

$573,120

$8,500

$21,492

$0

Guadagno totale

$25,780

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,001

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,092

La tua deduzione totale

$74,895

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $74,895 = $75,105


Tasse su $75,105 (30%)

$22,531

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$22,531


Risparmi fiscali stimati

$22,469

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

10,454 sqft

Anno di costruzione:

1940

Dimensione:

1,728 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Baseboard, Oil

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: 10,454 sqft
  • Area edificata: 1,728 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Baseboard, oil
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: Heat Pump
  • Vista: -
  • Parcheggio: Paved Drive, Off Street, Paved
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: $414

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 912568
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $635,700
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $716,400


Scuole

  • Scuola Media: John F Kennedy Middle School with 4/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Woburn High School with 5/10 valutazione a stelle