200 Montvale Ave Woburn, Massachusetts, 01801
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $3,436/mese

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$716,400
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$2,749
Profitto Annuo
6.4%
Tasso Cap
-1.6%
Rend. Cassa
$68,111
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $382/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $259/notte con un'occupazione del 72%.
Primo 58% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$69,217
Ricavo Annuale
72%
Occupazione Media
$259
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$65k
$100k
$135k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$2,750
Profitto
Ricavo
$68,111
Spese Operative
$22,534
Reddito Operativo
$45,576
Mortgage & Taxes
$48,326
Profitto (Flusso di Cassa)
-$2,750
$173,272
Investimento in Contanti
Acconto
$143,280
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$21,492
Totale
$173,272
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.58%
Tasso di capitalizzazione
6.36%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$34,001
Imposta sulla proprietà detraibile
$7,092
La tua deduzione totale
$74,895
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $74,895 = $75,105
Tasse su $75,105 (30%)
$22,531
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$22,531
Risparmi fiscali stimati
$22,469
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
10,454 sqft
Anno di costruzione:
1940
Dimensione:
1,728 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Baseboard, Oil
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 10,454 sqft
- Area edificata: 1,728 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Baseboard, oil
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Heat Pump
- Vista: -
- Parcheggio: Paved Drive, Off Street, Paved
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $414
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 912568
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $635,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $716,400
Scuole
- Scuola Media: John F Kennedy Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Woburn High School with 5/10 valutazione a stelle