BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 20 Via del Parione, Firenze, Toscana, 50123

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti • €300,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€94,795

Profitto (Flusso di cassa)

€58,065

Tasso di capitalizzazione

24.7%

Ricavo Annuale

€94,795

AirDNA prevede €262/notte con un'occupazione del 76% (72,728) Airbtics prevede €243/notte con un'occupazione del 82% (72,678) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 91% tasso di occupazione, €285 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€50,924	€66,484	€96,461	€140,346
Occupazione	77%	83%	91%	96%
Nightly Rate	€179	€216	€285	€392

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 78.86% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€58,065	€116,130	€174,195	€232,261	€290,326	€580,653	€1,741,959
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€4,226	€8,625	€13,203	€17,967	€22,925	€50,918	€239,999
Acconto	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Apprezzamento della Proprietà	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Rendimento Totale	€131,291	€203,025	€275,217	€347,881	€421,034	€794,746	€2,470,138

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

78.86%

Tasso di capitalizzazione

24.68%

Ritorno sull'investimento

96.83%

20 Via del Parione Firenze, Toscana, 50123

2 camere da letto • 1.5 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

400

Punteggio Investitore Airbnb

€58,065

Profitto Annuo

24.7%

Tasso Cap

78.9%

Rend. Cassa

€94,795

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $243 a notte con un'occupazione del 82%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€73,968

Ricavo Annuale

82%

Occupazione Media

€242

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€25k

€65k

€105k

€145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€58,065

Profitto

Revenue

€94,795

Spese Operative

€20,730

Reddito Operativo

€74,065

Mortgage & Taxes

€16,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€58,065

€73,623

Investimento in Contanti

Acconto

€60,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,623

Costi di Chiusura

€9,000

Totale

€73,623

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

78.86%

Tasso di capitalizzazione

24.68%

Ritorno sull'investimento

96.83%