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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 20 Riberia St

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $980,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$67,296

Profitto (Flusso di cassa)

-$21,240

Tasso di capitalizzazione

4.6%

Ricavo Annuale

$67,296

AirDNA prevede $335/notte con un'occupazione del 55% (67,296) Airbtics prevede $306/notte con un'occupazione del 61% (68,176) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55.00000000000001% tasso di occupazione, $335 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$46,402$63,587$91,677$134,063
Occupazione52%60%74%83%
Nightly Rate$227$269$318$419

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
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$267
74%
323$215❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)

Metriche di rendimento

Il -9.08% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$21,240-$42,480-$63,720-$84,960-$106,200-$212,400-$637,200
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$784,000$784,000$784,000$784,000$784,000$784,000$784,000
Acconto$196,000$196,000$196,000$196,000$196,000$196,000$196,000
Apprezzamento della Proprietà$29,400$59,682$90,872$122,998$156,088$337,038$1,398,717
Rendimento Totale$988,159$997,201$1,007,152$1,018,038$1,029,888$1,104,637$1,741,516

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-9.08%

Tasso di capitalizzazione

4.57%

Ritorno sull'investimento

7.6%

property-location

20 Riberia St St. Augustine, Florida, 32084-3555

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $4,700/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$979,800

Zestimate

$67,296

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $335/notte con un'occupazione del 55% (67,296.2) Airbtics prevede $306/notte con un'occupazione del 61% (68,176)

Primo 51% dei comparabili

Primo 21% dei comparabili


Stagionalità

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$67,247

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

$306

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$35k

$55k

$70k

$85k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$21,240

Profitto

Ricavo

$67,296

Spese Operative

$22,429

Reddito Operativo

$44,868

Mortgage & Taxes

$66,108

Profitto (Flusso di Cassa)

-$21,240

$233,900

Investimento in Contanti

Acconto

$196,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$29,400

Totale

$233,900

Indice DSCR

Debole

0.68

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-9.08%

Tasso di capitalizzazione

4.57%

Profitto (Cumulativo)

-$21,240

$784,000

$8,500

$29,400

$0

Guadagno totale

$17,788

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

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La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$46,512

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,702

La tua deduzione totale

$228,893

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $228,893 = -$78,893


Tasse su -$78,893 (30%)

-$23,668

La tua vecchia bolletta fiscale

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-$23,668


Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

8,276 sqft

Anno di costruzione:

1925

Dimensione:

3,481 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

2

Riscaldamento:

FORCED AIR

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
63 Lemon St322,193-6,5341925$625,00088
89 Keith St--1,090-4,7921925$255,000-
112 Moore St11448-3,9201910$499,000371
26 Riberia St322,080-4,3561910$1,046,00042
100 N Rodriquez St311,204-5,2271925$0-
62 Saragossa St323,644-6,5341900$950,00019
65 1/2 Saragossa St221,091-3,4851918$460,00049
83 Saint Francis St321,064-2,1781910$330,00055
7 Nelmar Ave22852-12,6321948$579,00067
76 Oneida St321,314-3,0491935$825,00014

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-sold
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 8,276 sqft
  • Area edificata: 3,481 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Forced air
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 203680 0000
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $857,179
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $266,560
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $590,619
  • Stima di Mercato: $635,713


Scuole

  • Scuola Elementare: Ketterlinus Elementary School with 8/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Sebastian Middle School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: St. Augustine High School with 5/10 valutazione a stelle