BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 20 Drake Ave

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $314,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$45,582

Profitto (Flusso di cassa)

$4,741

Tasso di capitalizzazione

8.3%

Ricavo Annuale

$45,582

AirDNA prevede $192/notte con un'occupazione del 65% (45,582) Airbtics prevede $345/notte con un'occupazione del 52% (65,524) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $192 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,632	$63,075	$99,924	$183,221
Occupazione	36%	49%	62%	88%
Nightly Rate	$248	$340	$423	$549

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Lake view Cabin at Sawyer Lake NH!	$44,727	$187	61%	3	1	2	$189	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (33)
Sawyer Lake..Lake Front...Foliage...Ski Gunstock :	$37,909	$250	41%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (97)
Home away from home on Sawyer Lake	$59,788	$245	60%	3	1	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Dog, Boat, & Kid Friendly Waterfront Getaway	$90,054	$423	54%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
NH lake home \| private dock & waterfront access	$85,803	$393	55%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Majestic Lake Winnisquam views, fully remodeled!	$118,083	$687	46%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Winnisquam Lakehouse	$202,383	$576	96%	3	1	7	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (10)
MTV VIEWS of Gunstock sleeps 8, 3bth, Garage	$49,222	$373	35%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Winnisquam Lake - Water Front- 1st FL	$38,612	$244	37%	3	1	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy log cabin near Lakes and Gunstock	$27,075	$174	41%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Belmont Home with quick access to the Lakes Region	$54,768	$174	86%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Hike, swim, ski! 3 BR house in Lakes Region	$81,407	$383	57%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
WATERFRONT Mountain View Getaway	$107,609	$583	50%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
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Sawyer Lake Retreat w/ Decks: Walk to Beach!	$123,628	$373	88%	3	2	3	$217	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Lakefront home with private dock	$74,379	$366	49%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
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Cozy Lake Retreat	$35,182	$165	54%	3	1	2	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
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Sargent Lake Retreat \| Year-round Bliss	$58,246	$326	46%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Swimming at Lake Winni- 10 min away - 3BR/2B Home	$49,818	$297	44%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Sunset View Lodges on Lake Winnesquam.	$130,289	$452	77%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Rustic cottage on Sawyer Lake	$146,034	$399	100%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (8)
LOCATION LOCATION WATER FRONT HOME MILLION $$ VIEW	$136,791	$548	68%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Mary's Mountain Lodge ~ Lakeview	$60,869	$249	60%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
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Entire Lakefront Home with Dock on Sawyer Lake	$143,949	$424	87%	3	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Metriche di rendimento

Il 5.86% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$4,741	$9,482	$14,223	$18,965	$23,706	$47,413	$142,239
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840	$251,840
Acconto	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960	$62,960
Apprezzamento della Proprietà	$9,444	$19,171	$29,190	$39,510	$50,139	$108,264	$449,302
Rendimento Totale	$328,985	$343,453	$358,214	$373,275	$388,646	$470,478	$906,341

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.86%

Tasso di capitalizzazione

8.25%

Ritorno sull'investimento

21.35%

20 Drake Ave Gilmanton, New Hampshire, 03237

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,510/mese

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Contatta l'Agente

$314,800

Zestimate

$45,582

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $192/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $345/notte con un'occupazione del 52%.

Tasso di Occupazione

Primo 23% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 83% dei comparabili

Stagionalità

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$72,168

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$345

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$80k

$140k

$205k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$4,741

Profitto

Ricavo

$45,582

Spese Operative

$19,606

Reddito Operativo

$25,977

Mortgage & Taxes

$21,235

Profitto (Flusso di Cassa)

$4,741

$80,904

Investimento in Contanti

Acconto

$62,960

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$9,444

Totale

$80,904

Indice DSCR

Accettabile

1.22

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.86%

Tasso di capitalizzazione

8.25%

Ritorno sull'investimento

21.35%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,941

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,117

La tua deduzione totale

$27,618

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $27,618 = $122,382

Tasse su $122,382 (30%)

$36,714

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,714

Risparmi fiscali stimati

$8,286

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

7,405 sqft

Anno di costruzione:

1960

Dimensione:

1,918 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Radiant

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
17 Willow Ave	2	1	2,660	-	15,246	1965	$240,000	-
17 Drake Ave	2	1	1,207	-	12,197	1965	$330,000	-
94 Fox Dr	1	1	1,872	-	12,197	1980	$0	-
39 Fox Dr	2	1	600	-	31,363	1965	$0	-
17 Grape Ave	2	1	1,188	-	15,246	2006	$550,000	-
31 Mallard Ave	2	1	1,952	-	6,098	1950	$280,000	-
67 Hemlock Dr	2	1	2,727	-	10,019	1960	$0	169
9 Maple Ave	2	1	2,427	-	17,860	1975	$0	-
20 Chestnut Ave	2	1	1,120	-	6,098	1958	$231,000	33
8 Applewood Rd	2	1	2,466	-	12,197	1965	$75,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 7,405 sqft

Area edificata: 1,918 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Radiant

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: RES LR

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: GILM M:00119 L:013000 S:000000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $134,700

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $48,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/20/22	$262,000	95%	Tyler Duff
03/31/21	$190,133	79%	Kelsie M Fralick
Invalid Date	$105,000	88%	Walter T Fullerton Jr
Invalid Date	$81,000	95%	Linda C Fullerton

Proprietà

Nome: Tyler Duff

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 20 Drake Ave, Gilmanton, NH 03237

Anni di Proprietà: 24

Equity della Casa: $49,100

Saldo Rimanente del Mutuo: $248,900

Importo Finanziato: 95%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No