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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2 Villas de Playa 1, Dorado, Puerto Rico

3 camere da letto • 2.5 bagni • 7 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Report da:

carla zayas

c.zayas247@gmail.com

Ricavo annuale

$60,601

Profitto (Flusso di cassa)

$24,613

Tasso di capitalizzazione

12.4%

Ricavo Annuale

$60,601

AirDNA prevede $244/notte con un'occupazione del 61% (54,362) Airbtics prevede $244/notte con un'occupazione del 68% (60,601) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $244 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$38,438$55,704$89,420$118,030
Occupazione54%68%85%92%
Nightly Rate$190$219$282$342

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
$64,427
$222
78%
332$150✅❌❌N / Y⭐️ 5 (59)
$49,784
$198
66%
332$130✅❌❌Y / N⭐️ 5 (34)
$68,192
$216
85%
333$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (119)
$95,265
$282
89%
343$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$66,738
$209
85%
337$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (61)
$89,129
$312
77%
324$180✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (84)
$38,606
$165
62%
325$160✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
$68,917
$202
92%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (159)
$78,152
$356
59%
344$349✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
$26,835
$131
45%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 3.9 (7)
$41,506
$210
51%
311$130✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (172)
$67,218
$179
100%
305$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
$70,848
$219
88%
333$155✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (202)
$37,694
$180
56%
332$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (59)
$76,111
$305
66%
323$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
$143,874
$393
99%
323$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
$40,833
$251
42%
321$295✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (113)
$82,330
$251
88%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
$84,168
$341
67%
323$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (170)
$52,633
$194
69%
32.51$130✅❌❌Y / N⭐️ 5 (26)
$31,638
$166
50%
322$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (26)
$42,787
$270
39%
321$295✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (121)
$168,916
$543
84%
344$270✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
$81,630
$285
77%
32.54$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
$60,636
$263
62%
32.52$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
$55,787
$289
52%
32.52$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
$70,785
$219
86%
32.55$140✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
$46,274
$173
72%
32.52$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
$110,663
$294
100%
32.54$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
$42,914
$209
55%
32.53$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
$41,162
$206
53%
312$75❌❌✅N / Y⭐️ 5 (21)
$33,052
$204
44%
334$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
$34,391
$112
83%
312$20❌❌✅N / N⭐️ 5 (40)
$60,137
$231
69%
32.51$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (65)
$90,482
$526
47%
331$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
$35,884
$164
57%
32.53$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
$40,172
$148
70%
32.56$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
$61,046
$174
92%
334$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
$39,008
$241
43%
32.52$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
$53,383
$246
57%
341$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (91)

Metriche di rendimento

Il 28.3% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$24,612$49,225$73,838$98,451$123,064$246,129$738,389
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$279,999$279,999$279,999$279,999$279,999$279,999$279,999
Acconto$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000$70,000
Apprezzamento della Proprietà$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Rendimento Totale$385,112$420,540$456,293$492,380$528,810$716,500$1,587,931

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

28.3%

Tasso di capitalizzazione

12.36%

Ritorno sull'investimento

46.04%

property-location

2 Villas de Playa 1 Dorado, Dorado, 00646

3 camere da letto • 2.5 bagni • 7 ospiti

Agent

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Contatta carla

153

Punteggio Investitore Airbnb

$24,612

Profitto Annuo

12.4%

Tasso Cap

28.3%

Rend. Cassa

$60,601

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $244/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $244/notte con un'occupazione del 68%.

Primo 51% dei comparabili

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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40

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$63,600

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$244

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$75k

$120k

$170k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$24,613

Profitto

Ricavo

$60,601

Spese Operative

$17,322

Reddito Operativo

$43,279

Mortgage & Taxes

$18,666

Profitto (Flusso di Cassa)

$24,613

$86,970

Investimento in Contanti

Acconto

$70,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,470

Costi di Chiusura

$10,500

Totale

$86,970

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

28.3%

Tasso di capitalizzazione

12.36%