BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2 Via Pietro Colletta, Bari, Puglia, 70124

2 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €170,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€31,941

Profitto (Flusso di cassa)

€9,249

Tasso di capitalizzazione

10.8%

Ricavo Annuale

€31,941

AirDNA prevede €99/notte con un'occupazione del 59% (21,266) Airbtics prevede €121/notte con un'occupazione del 72% (31,940) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, €121 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€18,953	€29,204	€45,671	€65,593
Occupazione	61%	70%	85%	93%
Nightly Rate	€84	€112	€144	€190

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 21.23% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€9,249	€18,498	€27,748	€36,997	€46,247	€92,494	€277,482
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999	€135,999
Acconto	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000
Apprezzamento della Proprietà	€5,100	€10,353	€15,763	€21,336	€27,076	€58,465	€242,634
Rendimento Totale	€184,349	€198,851	€213,511	€228,334	€243,323	€320,960	€690,117

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

21.23%

Tasso di capitalizzazione

10.77%

Ritorno sull'investimento

38.45%

2 Via Pietro Colletta Bari, Puglia, 70124

2 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

€31,941

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €99/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di €121/notte con un'occupazione del 72%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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€31,139

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

€120

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€35k

€60k

€85k

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€9,249

Profitto

Ricavo

€31,941

Spese Operative

€13,625

Reddito Operativo

€18,316

Mortgage & Taxes

€9,066

Profitto (Flusso di Cassa)

€9,249

€43,548

Investimento in Contanti

Acconto

€34,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,448

Costi di Chiusura

€5,100

Totale

€43,548

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

21.23%

Tasso di capitalizzazione

10.77%

Ritorno sull'investimento

38.45%