BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2 Sutherland Ct

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,414,500

BNB

Calc

Report da:

mikereilly@strsecrets.com

Ricavo annuale

$181,526

Profitto (Flusso di cassa)

-$80,147

Tasso di capitalizzazione

1.8%

Ricavo Annuale

$181,526

AirDNA prevede $413/notte con un'occupazione del 71% (107,100)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $700 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -25.94% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$80,146	-$160,293	-$240,439	-$320,586	-$400,733	-$801,466	-$2,404,398
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$15,633	$32,230	$49,851	$68,559	$88,421	$207,688	$1,273,050
Acconto	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450	$141,450
Apprezzamento della Proprietà	$42,435	$86,143	$131,162	$177,532	$225,293	$486,469	$2,018,862
Rendimento Totale	$119,371	$99,530	$82,024	$66,955	$54,431	$34,142	$1,028,963

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-25.94%

Tasso di capitalizzazione

1.79%

Ritorno sull'investimento

-7.14%

2 Sutherland Ct Hilton Head Island, South Carolina, 29928-5136

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,785/mese

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$1,414,500

Zestimate

$181,526

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Non è stato possibile trovare dati comparabili per questo indirizzo

Ricavo Annuale

Occupazione Media

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 0 tutti i comparabili

-$80,147

Profitto

Revenue

$181,526

Spese Operative

$156,078

Reddito Operativo

$25,448

Mortgage & Taxes

$105,594

Profitto (Flusso di Cassa)

-$80,147

$308,885

Investimento in Contanti

Acconto

$141,450

Ristrutturazioni e Arredamento

$125,000

Costi di Chiusura

$42,435

Totale

$308,885

Indice DSCR

Debole

0.24

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-25.94%

Tasso di capitalizzazione

1.79%

Ritorno sull'investimento

-7.14%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$75,525

Imposta sulla proprietà detraibile

$14,004

La tua deduzione totale

$235,744

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $235,744 = -$85,744

Tasse su -$85,744 (30%)

-$25,723

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$25,723

Risparmi fiscali stimati

$70,723

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1981

Dimensione:

2,098 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
10 Hunt Club Ct	3	5	2,244	-	1987	$1,200,000	12
60 Carnoustie Rd Apt 978	-	-	1,450	-	1978	$879,000	-
1 Sea Spray Ln	3	3	1,909	-	1985	$1,314,000	91
7 Cartgate Dr	3	3	2,024	-	1983	$975,000	62
21 Cartgate Dr	3	5	2,270	-	1994	$0	45
4 Flagg Rd	2	2	1,702	-	1980	$1,274,500	47
21 Ocean Ln Apt 443	2	2	1,148	-	1980	$1,450,000	70
6 Cottage Ct	2	-	2,486	-	1995	$0	-
24 Cartgate Dr	4	4	1,263	-	1998	$0	35
45 Queens Folly Rd Apt 701	2	1	1,043	-	1974	$556,700	38

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 2,098 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 6115

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: R520 016 00A 0016 0000

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $53,120

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $425,000

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $460,300

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/15/21	$1,200,000	0%	2 Sutherland Court Es Llc
02/27/19	$621,000	77%	William Ortman, Jennifer Ortman
06/23/10	$540,000	74%	Joseph Neakrase
06/23/10	$540,000	75%	Joseph Neakrase
04/28/04	$649,000	0%	Craig C Weinbrenner, Patricia A Weinbrenner Weinbrenne

Proprietà

Nome: 2 Sutherland Court Es Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 809 S Warson Rd, Saint Louis, Mo 63124

Anni di Proprietà: 39

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Hilton Head Island Middle School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Hilton Head Island High School with 7/10 valutazione a stelle