BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2 Sutherland Ct

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,544,900

BNB

Calc

Report da:

mikereilly@strsecrets.com

Ricavo annuale

$159,130

Profitto (Flusso di cassa)

$20,549

Tasso di capitalizzazione

8.1%

Ricavo Annuale

$159,130

AirDNA prevede $576/notte con un'occupazione del 63% (132,539) Airbtics prevede $778/notte con un'occupazione del 56% (159,129) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, $778 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$105,954	$151,788	$220,133	$273,046
Occupazione	44%	59%	76%	82%
Nightly Rate	$690	$784	$858	$1,079

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 5.58% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$20,548	$41,097	$61,645	$82,194	$102,742	$205,485	$616,457
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$15,177	$31,290	$48,397	$66,560	$85,842	$201,631	$1,235,920
Acconto	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980	$308,980
Apprezzamento della Proprietà	$46,347	$94,084	$143,253	$193,898	$246,062	$531,316	$2,204,977
Rendimento Totale	$391,052	$475,452	$562,277	$651,632	$743,628	$1,247,413	$4,366,335

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.58%

Tasso di capitalizzazione

8.07%

Ritorno sull'investimento

22.29%

2 Sutherland Ct Hilton Head Island, South Carolina, 29928-5136

5 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $7,410/mese

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$1,544,900

Zestimate

$159,130

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $778 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$20,549

Profitto

Revenue

$159,130

Spese Operative

$34,367

Reddito Operativo

$124,763

Mortgage & Taxes

$104,214

Profitto (Flusso di Cassa)

$20,549

$368,077

Investimento in Contanti

Acconto

$308,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$46,347

Totale

$368,077

Indice DSCR

Accettabile

1.20

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.58%

Tasso di capitalizzazione

8.07%

Ritorno sull'investimento

22.29%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$73,323

Imposta sulla proprietà detraibile

$15,295

La tua deduzione totale

$90,895

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $90,895 = $59,105

Tasse su $59,105 (30%)

$17,732

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,732

Risparmi fiscali stimati

$27,268

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1981

Dimensione:

2,098 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
10 Hunt Club Ct	3	5	2,244	-	1987	$1,200,000	12
60 Carnoustie Rd Apt 978	-	-	1,450	-	1978	$879,000	-
1 Sea Spray Ln	3	3	1,909	-	1985	$1,314,000	91
7 Cartgate Dr	3	3	2,024	-	1983	$975,000	62
21 Cartgate Dr	3	5	2,270	-	1994	$0	45
4 Flagg Rd	2	2	1,702	-	1980	$1,274,500	47
21 Ocean Ln Apt 443	2	2	1,148	-	1980	$1,450,000	70
6 Cottage Ct	2	-	2,486	-	1995	$0	-
24 Cartgate Dr	4	4	1,263	-	1998	$0	35
45 Queens Folly Rd Apt 701	2	1	1,043	-	1974	$556,700	38

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 2,098 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 6115

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: R520 016 00A 0016 0000

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $53,120

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $425,000

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $460,300

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/15/21	$1,200,000	0%	2 Sutherland Court Es Llc
02/27/19	$621,000	77%	William Ortman, Jennifer Ortman
06/23/10	$540,000	74%	Joseph Neakrase
06/23/10	$540,000	75%	Joseph Neakrase
04/28/04	$649,000	0%	Craig C Weinbrenner, Patricia A Weinbrenner Weinbrenne

Proprietà

Nome: 2 Sutherland Court Es Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 809 S Warson Rd, Saint Louis, Mo 63124

Anni di Proprietà: 39

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 valutazione a stelle
Scuola Media: Hilton Head Island Middle School with 5/10 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Hilton Head Island High School with 7/10 valutazione a stelle