BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 2 Mint Plz 705, San Francisco, CA 94103

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $775,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$51,952

Profitto (Flusso di cassa)

-$20,761

Tasso di capitalizzazione

4.1%

Ricavo Annuale

$51,952

AirDNA prevede $254/notte con un'occupazione del 56% (51,952) Airbtics prevede $257/notte con un'occupazione del 62% (58,197) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56.00000000000001% tasso di occupazione, $254 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,096	$58,116	$92,436	$121,428
Occupazione	46%	61%	82%	91%
Nightly Rate	$171	$256	$302	$354

Stagionalità (Profit by Month)

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Hayes Valley Flat in the Heart of San Francisco	$71,984	$334	55%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
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Metriche di rendimento

Il -11.37% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$20,760	-$41,521	-$62,281	-$83,042	-$103,802	-$207,605	-$622,816
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000
Acconto	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Apprezzamento della Proprietà	$23,250	$47,197	$71,863	$97,269	$123,437	$266,535	$1,106,128
Rendimento Totale	$777,489	$780,676	$784,581	$789,227	$794,634	$833,929	$1,258,311

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.37%

Tasso di capitalizzazione

4.06%

Ritorno sull'investimento

5.53%

2 Mint Plz 705 San Francisco, CA, 94103

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,717/mese

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San Francisco

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

-37

Punteggio Investitore Airbnb

-$20,760

Profitto Annuo

4.1%

Tasso Cap

-11.4%

Rend. Cassa

$51,952

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $254/notte con un'occupazione del 56%.La tariffa per notte prevista è di $257/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$57,162

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$257

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$50k

$95k

$135k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$20,761

Profitto

Ricavo

$51,952

Spese Operative

$20,434

Reddito Operativo

$31,519

Mortgage & Taxes

$52,279

Profitto (Flusso di Cassa)

-$20,761

$182,500

Investimento in Contanti

Acconto

$155,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$23,250

Totale

$182,500

Indice DSCR

Debole

0.60

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.37%

Tasso di capitalizzazione

4.06%

Ritorno sull'investimento

5.53%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$36,782

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,672

La tua deduzione totale

$98,125

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $98,125 = $51,875

Tasse su $51,875 (30%)

$15,563

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$15,563

Risparmi fiscali stimati

$29,437

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -