BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1994 Grand Ave, Saint Paul, MN 55105

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $575,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,419

Profitto (Flusso di cassa)

-$12,083

Tasso di capitalizzazione

4.6%

Ricavo Annuale

$46,419

AirDNA prevede $179/notte con un'occupazione del 71% (46,418) Airbtics prevede $229/notte con un'occupazione del 64% (53,530) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $179 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$33,558	$45,415	$70,978	$97,053
Occupazione	56%	63%	75%	90%
Nightly Rate	$160	$191	$250	$285

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -8.56% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$12,083	-$24,166	-$36,249	-$48,333	-$60,416	-$120,832	-$362,498
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Acconto	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Apprezzamento della Proprietà	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Rendimento Totale	$580,166	$585,850	$592,068	$598,834	$606,166	$651,919	$1,033,177

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.56%

Tasso di capitalizzazione

4.64%

Ritorno sull'investimento

7.67%

1994 Grand Ave Saint Paul, MN, 55105

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,758/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-24

Punteggio Investitore Airbnb

-$12,083

Profitto Annuo

4.6%

Tasso Cap

-8.6%

Rend. Cassa

$46,419

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $179/notte con un'occupazione del 71%.La tariffa per notte prevista è di $229/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 33% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 58% dei comparabili

Stagionalità

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$49,106

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$229

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$45k

$70k

$90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$12,083

Profitto

Ricavo

$46,419

Spese Operative

$19,714

Reddito Operativo

$26,704

Mortgage & Taxes

$38,788

Profitto (Flusso di Cassa)

-$12,083

$141,000

Investimento in Contanti

Acconto

$115,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$17,250

Totale

$141,000

Indice DSCR

Debole

0.69

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.56%

Tasso di capitalizzazione

4.64%

Ritorno sull'investimento

7.67%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,290

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,692

La tua deduzione totale

$70,255

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $70,255 = $79,745

Tasse su $79,745 (30%)

$23,923

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,923

Risparmi fiscali stimati

$21,077

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: OTHER

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -