BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1960 Nw 89th St, Clive, IA 50325

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $299,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,264

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,040

Tasso di capitalizzazione

5.4%

Ricavo Annuale

$34,264

AirDNA prevede $159/notte con un'occupazione del 59% (34,263) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 66% (44,355) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $159 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,643	$36,551	$81,424	$105,559
Occupazione	45%	61%	87%	90%
Nightly Rate	$122	$157	$247	$304

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Zenned out hOhm Sanctuary in DSM	$42,603	$301	38%	3	3	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Cozy Home in the Heart of Des Moines	$34,768	$87	90%	3	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (314)
Family Friendly MidCentury Dream Home	$39,553	$261	39%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Des Moines Relaxing Haven Getaway	$32,607	$151	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious Valley Junction Retreat	$59,979	$164	99%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Gardens on Grand	$82,381	$334	63%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
Urban FarmStay at Dogpatch Urban Gardens	$44,931	$134	86%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Suburban Family House	$32,938	$208	41%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
3Bed Cozy House in Quiet Neighborhood	$18,253	$82	58%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Metriche di rendimento

Il -5.24% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,040	-$8,080	-$12,120	-$16,161	-$20,201	-$40,403	-$121,209
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Acconto	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Apprezzamento della Proprietà	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Rendimento Totale	$303,929	$309,128	$314,604	$320,365	$326,421	$361,427	$604,541

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.24%

Tasso di capitalizzazione

5.39%

Ritorno sull'investimento

10.21%

1960 Nw 89th St Clive, IA, 50325

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,434/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-9

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,040

Profitto Annuo

5.4%

Tasso Cap

-5.2%

Rend. Cassa

$34,264

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $159/notte con un'occupazione del 59% (34,263.53) Airbtics prevede $184/notte con un'occupazione del 66% (44,355)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$42,891

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$184

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$60k

$85k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$4,040

Profitto

Ricavo

$34,264

Spese Operative

$18,134

Reddito Operativo

$16,129

Mortgage & Taxes

$20,170

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,040

$77,020

Investimento in Contanti

Acconto

$59,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$8,970

Totale

$77,020

Indice DSCR

Debole

0.80

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.24%

Tasso di capitalizzazione

5.39%

Ritorno sull'investimento

10.21%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,191

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,960

La tua deduzione totale

$70,043

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $70,043 = $79,957

Tasse su $79,957 (30%)

$23,987

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,987

Risparmi fiscali stimati

$21,013

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -