BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 19520 Village Walk Dr 3, Montgomery Village, MD 20886

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $329,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$42,967

Profitto (Flusso di cassa)

$1,448

Tasso di capitalizzazione

7.2%

Ricavo Annuale

$42,967

AirDNA prevede $175/notte con un'occupazione del 56% (35,793) Airbtics prevede $173/notte con un'occupazione del 68% (42,967) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $173 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,375$41,355$60,088$85,093
Occupazione57%72%79%87%
Nightly Rate$141$152$199$257

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Cozy, Clean 3 bedroom TH in Gaithersburg

No image available

$36,056
$128
71%
334$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
Entire Townhouse with Meditation Room Close to DC

No image available

$36,456
$152
59%
341$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
The Empress Lounge #144825

No image available

$38,892
$253
42%
331$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Entire 3 Bedrooms/2 bathrooms 2 story house

No image available

$42,746
$158
72%
325$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Contemporary 3BR: Patio, TV in each Room+Game Room

No image available

$76,128
$260
78%
332$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Stunning 3-bedroom luxury house with backyard

No image available

$59,175
$280
56%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Cozy and modern 2 Floors 3 bed 2.5 Bath Townhouse

No image available

$47,382
$141
89%
333$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Newly renovated 3 level pet-friendly town home.

No image available

$50,353
$135
85%
331$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (54)
The Green House.

No image available

$50,070
$159
76%
331$200❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (3)
The Golden Peacock

No image available

$18,739
$109
38%
332$163❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Nice 3 bdr near Metro, NIST, NIH, Gaithersburg &DC

No image available

$39,753
$142
73%
334$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (60)
3B/2.5bath Townhome w. EV charging

No image available

$46,429
$220
54%
332$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Cozy 3 bed 1 bath SFH in heart of Germantown

No image available

$42,905
$143
80%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Cheerful 3 Bedroom home in quiet neighborhood

No image available

$35,802
$146
67%
331$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxurious, inviting townhome

No image available

$62,930
$179
90%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)

Metriche di rendimento

Il 1.71% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$1,447$2,895$4,342$5,790$7,237$14,475$43,426
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$263,920$263,920$263,920$263,920$263,920$263,920$263,920
Acconto$65,980$65,980$65,980$65,980$65,980$65,980$65,980
Apprezzamento della Proprietà$9,897$20,090$30,590$41,405$52,544$113,458$470,853
Rendimento Totale$341,244$352,885$364,833$377,095$389,682$457,833$844,180

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

1.71%

Tasso di capitalizzazione

7.18%

Ritorno sull'investimento

17.28%

property-location

19520 Village Walk Dr 3 Montgomery Village, MD, 20886

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $1,582/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

26

Punteggio Investitore Airbnb

$1,447

Profitto Annuo

7.2%

Tasso Cap

1.7%

Rend. Cassa

$42,967

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $175/notte con un'occupazione del 56% (35,793.91) Airbtics prevede $173/notte con un'occupazione del 68% (42,967)

Primo 61% dei comparabili

Primo 28% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

15

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$45,587

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$173

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$55k

$75k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$1,448

Profitto

Ricavo

$42,967

Spese Operative

$19,266

Reddito Operativo

$23,702

Mortgage & Taxes

$22,254

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,448

$84,377

Investimento in Contanti

Acconto

$65,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$9,897

Totale

$84,377

Indice DSCR

Accettabile

1.07

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

1.71%

Tasso di capitalizzazione

7.18%

Profitto (Cumulativo)

$1,448

$263,920

$8,500

$9,897

$0

Guadagno totale

$14,586

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,657

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,266

La tua deduzione totale

$71,196

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $71,196 = $78,804


Tasse su $78,804 (30%)

$23,641

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,641


Risparmi fiscali stimati

$21,359

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: OTHER
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -