BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 195 West Dr, Glenbrook, NV, 89413

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $1,500,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$100,588

Profitto (Flusso di cassa)

-$27,354

Tasso di capitalizzazione

4.9%

Ricavo Annuale

$100,588

AirDNA prevede $657/notte con un'occupazione del 51% (122,382) Airbtics prevede $510/notte con un'occupazione del 54% (100,588) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $510 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$47,954	$81,561	$183,970	$249,164
Occupazione	42%	50%	69%	77%
Nightly Rate	$304	$431	$712	$855

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -7.68% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$27,353	-$54,707	-$82,060	-$109,414	-$136,767	-$273,535	-$820,606
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000	$1,200,000
Acconto	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Apprezzamento della Proprietà	$45,000	$91,350	$139,090	$188,263	$238,911	$515,874	$2,140,893
Rendimento Totale	$1,517,646	$1,536,642	$1,557,029	$1,578,849	$1,602,143	$1,742,339	$2,820,287

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.68%

Tasso di capitalizzazione

4.92%

Ritorno sull'investimento

9.1%

195 West Dr Glenbrook, Nevada, 89413

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $7,195/mese

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-19

Punteggio Investitore Airbnb

-$27,353

Profitto Annuo

4.9%

Tasso Cap

-7.7%

Rend. Cassa

$100,588

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $657/notte con un'occupazione del 51% (122,382.3) Airbtics prevede $510/notte con un'occupazione del 54% (100,588)

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$104,423

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$510

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$105k

$185k

$275k

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-$27,354

Profitto

Ricavo

$100,588

Spese Operative

$26,756

Reddito Operativo

$73,832

Mortgage & Taxes

$101,185

Profitto (Flusso di Cassa)

-$27,354

$355,750

Investimento in Contanti

Acconto

$300,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$45,000

Totale

$355,750

Indice DSCR

Debole

0.73

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.68%

Tasso di capitalizzazione

4.92%

Ritorno sull'investimento

9.1%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$71,192

Imposta sulla proprietà detraibile

$14,850

La tua deduzione totale

$177,439

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $177,439 = -$27,439

Tasse su -$27,439 (30%)

-$8,232

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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