BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1932 Whispering Pine St Sw, Ocean Isle Beach, NC 28469

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $249,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$34,264

Profitto (Flusso di cassa)

-$667

Tasso di capitalizzazione

6.5%

Ricavo Annuale

$34,264

AirDNA prevede $177/notte con un'occupazione del 53% (34,263) Airbtics prevede $198/notte con un'occupazione del 57% (41,221) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $177 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,182	$39,992	$67,644	$86,137
Occupazione	51%	57%	66%	81%
Nightly Rate	$148	$183	$268	$278

Stagionalità (Profit by Month)

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2 BR, 2BA, Ocean View - Steps to the Ocean!	$32,487	$250	30%	2	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il -1.04% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$667	-$1,334	-$2,002	-$2,669	-$3,337	-$6,674	-$20,024
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200
Acconto	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800
Apprezzamento della Proprietà	$7,470	$15,164	$23,089	$31,251	$39,659	$85,635	$355,388
Rendimento Totale	$255,802	$262,829	$270,086	$277,581	$285,321	$327,960	$584,364

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.04%

Tasso di capitalizzazione

6.47%

Ritorno sull'investimento

14.5%

1932 Whispering Pine St Sw Ocean Isle Beach, NC, 28469

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,194/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$667

Profitto Annuo

6.5%

Tasso Cap

-1.0%

Rend. Cassa

$34,264

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $177/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $198/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$45,544

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

$198

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$40k

$65k

$85k

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-$667

Profitto

Ricavo

$34,264

Spese Operative

$18,134

Reddito Operativo

$16,129

Mortgage & Taxes

$16,797

Profitto (Flusso di Cassa)

-$667

$63,770

Investimento in Contanti

Acconto

$49,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$7,470

Totale

$63,770

Indice DSCR

Debole

0.96

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.04%

Tasso di capitalizzazione

6.47%

Ritorno sull'investimento

14.5%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,818

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,465

La tua deduzione totale

$26,232

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,232 = $123,768

Tasse su $123,768 (30%)

$37,130

La tua vecchia bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

LAND

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: LAND

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -