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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1928 NE 7th Pl, Fort Lauderdale, FL, 33304

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $856,600

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,228

Profitto (Flusso di cassa)

-$27,765

Tasso di capitalizzazione

3.5%

Ricavo Annuale

$50,228

AirDNA prevede $219/notte con un'occupazione del 75% (59,991) Airbtics prevede $191/notte con un'occupazione del 72% (50,228) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 72% tasso di occupazione, $191 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$32,066$46,859$73,836$100,250
Occupazione60%75%84%90%
Nightly Rate$138$162$231$295

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
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Metriche di rendimento

Il -13.64% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$27,764-$55,529-$83,294-$111,059-$138,824-$277,648-$832,946
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$685,280$685,280$685,280$685,280$685,280$685,280$685,280
Acconto$171,320$171,320$171,320$171,320$171,320$171,320$171,320
Apprezzamento della Proprietà$25,698$52,166$79,429$107,510$136,434$294,598$1,222,593
Rendimento Totale$854,533$853,237$852,735$853,051$854,209$873,550$1,246,246

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-13.64%

Tasso di capitalizzazione

3.5%

Ritorno sull'investimento

3.11%

property-location

1928 NE 7th Pl Fort Lauderdale, Florida, 33304

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $4,109/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$856,600

Zestimate

Fort Lauderdale

Guida

Zonizzazione

Guida


Leggi

-48

Punteggio Investitore Airbnb

-$27,764

Profitto Annuo

3.5%

Tasso Cap

-13.6%

Rend. Cassa

$50,228

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $219/notte con un'occupazione del 75% (59,991.32) Airbtics prevede $191/notte con un'occupazione del 72% (50,228)

Primo 58% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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40

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$52,951

Ricavo Annuale

72%

Occupazione Media

$191

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
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Tipo qualsiasi

Casa

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Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$55k

$90k

$125k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$27,765

Profitto

Ricavo

$50,228

Spese Operative

$20,210

Reddito Operativo

$30,019

Mortgage & Taxes

$57,784

Profitto (Flusso di Cassa)

-$27,765

$203,518

Investimento in Contanti

Acconto

$171,320

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$25,698

Totale

$203,518

Indice DSCR

Debole

0.52

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-13.64%

Tasso di capitalizzazione

3.5%

Profitto (Cumulativo)

-$27,765

$685,280

$6,500

$25,698

$0

Guadagno totale

$6,348

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$40,655

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,480

La tua deduzione totale

$211,715

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $211,715 = -$61,715


Tasse su -$61,715 (30%)

-$18,515

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$18,515


Risparmi fiscali stimati

$63,515

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,300 sqft

Anno di costruzione:

1950

Dimensione:

1,354 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: SINGLE_FAMILY
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 6,300 sqft
  • Area edificata: 1,354 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air
  • Vista: Garden
  • Parcheggio: Driveway
  • Servizi: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Washer
  • Prezzo per metro quadrato: $632

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: 504202130150
  • Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $604,790
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: $856,600


Scuole

  • Scuola Elementare: Harbordale Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
  • Scuola Media: Sunrise Middle School with 5/10 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Fort Lauderdale High School with 8/10 valutazione a stelle