1928 NE 7th Pl Fort Lauderdale, Florida, 33304
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $4,109/mese

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$856,600
Zestimate
Fort Lauderdale
Punteggio Investitore Airbnb
-$27,764
Profitto Annuo
3.5%
Tasso Cap
-13.6%
Rend. Cassa
$50,228
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $219/notte con un'occupazione del 75% (59,991.32) Airbtics prevede $191/notte con un'occupazione del 72% (50,228)
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Stagionalità
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40
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$52,951
Ricavo Annuale
72%
Occupazione Media
$191
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$55k
$90k
$125k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$27,765
Profitto
Ricavo
$50,228
Spese Operative
$20,210
Reddito Operativo
$30,019
Mortgage & Taxes
$57,784
Profitto (Flusso di Cassa)
-$27,765
$203,518
Investimento in Contanti
Acconto
$171,320
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$25,698
Totale
$203,518
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-13.64%
Tasso di capitalizzazione
3.5%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$40,655
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,480
La tua deduzione totale
$211,715
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $211,715 = -$61,715
Tasse su -$61,715 (30%)
-$18,515
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$18,515
Risparmi fiscali stimati
$63,515
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
6,300 sqft
Anno di costruzione:
1950
Dimensione:
1,354 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 6,300 sqft
- Area edificata: 1,354 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: Garden
- Parcheggio: Driveway
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $632
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 504202130150
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $604,790
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $856,600
Scuole
- Scuola Elementare: Harbordale Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Sunrise Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Fort Lauderdale High School with 8/10 valutazione a stelle