BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1925 Page St, Philadelphia, PA, 19121

3 camere da letto • 1.5 bagni • 9 ospiti • $150,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$43,194

Profitto (Flusso di cassa)

$13,780

Tasso di capitalizzazione

15.9%

Ricavo Annuale

$43,194

AirDNA prevede $188/notte con un'occupazione del 43% (29,526) Airbtics prevede $178/notte con un'occupazione del 44% (28,605) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $219 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$13,483	$26,346	$45,846	$69,465
Occupazione	31%	43%	54%	68%
Nightly Rate	$115	$163	$219	$267

Stagionalità (Profit by Month)

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Luxury 3Bed\|3Bath Apt- Central	$48,021	$386	31%	3	3	2	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious 3BR w/ Movie Theater Near Fairmount Park	$25,254	$112	55%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
85" TV \| Private Roofdeck \| Spacious Philly Home	$27,810	$109	61%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (20)
3BR/2Bath Brewerytown Rooftop & BBQ!	$35,807	$118	73%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Contemporary Haven - 2FLR/3BDR/3BTH & Patio	$34,788	$165	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
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Chic twin house near Center.	$21,240	$106	53%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Lovely Cottage, Bamboo flrs, Fireplace,Sleeps 4	$33,677	$129	68%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Bright & Comfortable 3BR/3BT w/Patio - Sleeps 12!	$31,318	$199	43%	3	3	31	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Long Stay! Brewerytown 3bed/2bath w/ Rooftop	$30,651	$222	37%	3	2	31	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
LUX Condo near The Met, Temple w/ Movie Lounge	$22,891	$105	48%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
SLC Luxury Condo \| Ez Parking	$40,217	$326	31%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Luxurious 3bdr Townhouse w/ Theater & Game Room	$27,251	$219	34%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
THE ROOFTOP LOUNGE	$32,808	$166	54%	3	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Cozy Home Located Near Downtown 3BR/2BA	$15,132	$116	32%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Luxury 3Bed\|3Bath Apt- Central	$34,318	$182	48%	3	3	31	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
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Cozy 3Bedroom Apartment DownTown	$17,641	$100	47%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Condo w/ King Bed, minutes to Center City	$31,426	$140	52%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 3BR/2Bath w/ Rooftop & BBQ Long Stay	$23,483	$207	31%	3	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Metriche di rendimento

Il 32.14% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$13,780	$27,560	$41,340	$55,120	$68,900	$137,800	$413,401
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Acconto	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apprezzamento della Proprietà	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Rendimento Totale	$168,280	$186,695	$205,249	$223,946	$242,791	$339,387	$777,490

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

32.14%

Tasso di capitalizzazione

15.93%

Ritorno sull'investimento

46.07%

1925 Page St Philadelphia, Pennsylvania, 19121

3 camere da letto • 1.5 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $719/mese

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Philadelphia

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

187

Punteggio Investitore Airbnb

$13,780

Profitto Annuo

15.9%

Tasso Cap

32.1%

Rend. Cassa

$43,194

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $188/notte con un'occupazione del 43%.La tariffa per notte prevista è di $178/notte con un'occupazione del 44%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$28,334

Ricavo Annuale

44%

Occupazione Media

$178

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$45k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$13,780

Profitto

Ricavo

$43,194

Spese Operative

$19,295

Reddito Operativo

$23,899

Mortgage & Taxes

$10,119

Profitto (Flusso di Cassa)

$13,780

$42,875

Investimento in Contanti

Acconto

$30,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,375

Costi di Chiusura

$4,500

Totale

$42,875

Indice DSCR

Forte

2.36

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

32.14%

Tasso di capitalizzazione

15.93%

Ritorno sull'investimento

46.07%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,119

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,485

La tua deduzione totale

$2,236

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $2,236 = $147,764

Tasse su $147,764 (30%)

$44,329

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,329

Risparmi fiscali stimati

$671

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