BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1919 E Army Post Rd, Des Moines, IA 50320

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$39,315

Profitto (Flusso di cassa)

-$16,577

Tasso di capitalizzazione

3.7%

Ricavo Annuale

$39,315

AirDNA prevede $207/notte con un'occupazione del 52% (39,314) Airbtics prevede $174/notte con un'occupazione del 56% (35,589) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 52% tasso di occupazione, $207 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,498	$34,361	$47,879	$80,675
Occupazione	45%	59%	65%	77%
Nightly Rate	$124	$150	$190	$273

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Cozy 3 Bedroom, Steps from Downtown, Free Parking	$25,188	$151	44%	3	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
The Hidden Gem	$30,569	$144	58%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Spacious, private 3 bed/3 bath	$23,427	$173	37%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Quiet Country home, nature & fishing -5min to city	$54,212	$473	31%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Stoneway Home	$24,538	$104	61%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3-5 min from DSM best districts!	$23,770	$124	50%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
White Oak Hillside Oasis	$29,113	$123	62%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Adorable 3 bedroom cottage home	$23,893	$128	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Three Pines by Drake King Bed	$38,748	$118	84%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Steps to Drake, Minutes to Downtown w Patio+Yard!	$20,604	$62	79%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (627)
Spacious Ingersoll area home, close to everything.	$43,716	$181	62%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Gorgeous Home With Sauna Sleeps 7	$27,444	$116	58%	3	3	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Family-Friendly Des Moines Retreat w/ Patio!	$49,269	$240	53%	3	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The little CABIN escape	$17,947	$134	34%	3	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (199)
Near Downtown ~ Fun backyard ~ Pet Friendly ~ 3 BD	$61,919	$267	61%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (90)
Family Friendly 3 Bdrm Townhouse	$49,790	$179	76%	3	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Airport Ranch Retreat. Min's to DWTN	$19,215	$150	35%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Exceptional 3 Bedroom 3 Bath Home Near Downtown	$28,089	$161	45%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Your First (Not Your Last) Resort	$29,254	$130	58%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Comfy & Convenient 3 BR home, 5 min to Airport	$24,608	$92	67%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
30 Sec walk to Iowa State Fair	$28,792	$216	30%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
3-Bedroom, Safe Neighborhood near Fairgrounds	$40,994	$159	64%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Garden Retreat Near Downtown	$31,832	$109	77%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (389)
Downtown Renovated Beauty	$48,391	$209	61%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
250+ Acre Hunting/Fishing Lodge	$38,804	$342	31%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bright, fun house w big yard & big swing- sleeps 8	$41,267	$142	72%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Sweet Cottage near Downtown DSM	$32,777	$120	69%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
La Casita Blanca (The Whitehouse)	$47,841	$224	55%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Walking Distance to Bars/Patio to Grill/4Beds	$39,818	$162	61%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Modern Ranch near Knapp Center, Stadium, Downtown	$28,591	$184	38%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Colorful & Quiet 3-Bedroom Charmer near Downtown	$41,174	$128	85%	3	2	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Updated home in convenient walkable location!	$58,146	$224	65%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (170)
Cozy House Near Iowa State Fairgrounds!	$36,142	$125	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Gardens on Grand	$90,260	$367	64%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
Historic Drake Duplex - Spacious & Comfortable	$20,439	$126	41%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Urban Oasis: Cozy Gathering Spot/Retreat - Hot Tub	$40,090	$155	66%	3	2	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Alluring Home Near Drake University	$35,422	$150	61%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Downtown Gem: Stunning Rooftop Patio & Game Room	$69,249	$329	56%	3	3	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Des Moines Classic 3 bedroom Getaway	$24,868	$151	45%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful Home Near Downtown and Airport, 3BR/2BA	$25,446	$120	53%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Metriche di rendimento

Il -12.3% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$16,577	-$33,154	-$49,732	-$66,309	-$82,886	-$165,773	-$497,320
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acconto	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendimento Totale	$549,922	$550,340	$551,267	$552,720	$554,714	$573,380	$837,674

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-12.3%

Tasso di capitalizzazione

3.73%

Ritorno sull'investimento

3.95%

1919 E Army Post Rd Des Moines, IA, 50320

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,638/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-42

Punteggio Investitore Airbnb

-$16,577

Profitto Annuo

3.7%

Tasso Cap

-12.3%

Rend. Cassa

$39,315

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $207/notte con un'occupazione del 52%.La tariffa per notte prevista è di $174/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 68% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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$36,641

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$174

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$16,577

Profitto

Ricavo

$39,315

Spese Operative

$18,791

Reddito Operativo

$20,524

Mortgage & Taxes

$37,101

Profitto (Flusso di Cassa)

-$16,577

$134,750

Investimento in Contanti

Acconto

$110,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,250

Costi di Chiusura

$16,500

Totale

$134,750

Indice DSCR

Debole

0.55

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-12.3%

Tasso di capitalizzazione

3.73%

Ritorno sull'investimento

3.95%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$72,203

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $72,203 = $77,797

Tasse su $77,797 (30%)

$23,339

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,339

Risparmi fiscali stimati

$21,661

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -