BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1914 Thompson Station Rd W Lot 1 Thompsons Station TN 37179

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $1,156,000

BNB

Calc

Report da:

Nate Johnson

Ricavo annuale

$49,618

Profitto (Flusso di cassa)

-$48,492

Tasso di capitalizzazione

2.6%

Ricavo Annuale

$49,618

AirDNA prevede $178/notte con un'occupazione del 60% (39,008) Airbtics prevede $209/notte con un'occupazione del 65% (49,618) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $209 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,847	$44,588	$80,589	$109,589
Occupazione	52%	63%	83%	93%
Nightly Rate	$147	$187	$259	$315

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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The Retreat: Clean, Modern, 2bed, 2.5bath	$27,747	$83	85%	2	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
The Brigadoon Breathtaking Cottage in Leipers Fork	$61,498	$244	65%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (184)
Cozy 2-bedroom spacious townhouse with pool	$28,637	$135	53%	2	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Battlefield Bungalow Walk to Pickleball & Downtown	$46,167	$145	84%	2	3	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (406)
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2 BR Highland House of Historic DWTN Franklin	$40,521	$142	73%	2	2	1	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (29)
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The Birch Perch - A Spring Hill Airbnb	$31,870	$149	55%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Burwoodhall TN 2000 sq ft Garden Apt w/ Golf	$23,508	$156	39%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
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Newly Renovated Charming Little Leiper's Cottage	$55,528	$203	72%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
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Figuers Bungalow: 2 bd ,1 bath, central location	$75,823	$218	93%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
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Private Retreat Downtown Franklin	$123,948	$376	89%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (757)
Charming 1960s Ranchette in Franklin TN	$75,705	$233	87%	2	1	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Farm Retreat/Boutique Experience	$28,482	$226	34%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
The 515 - Downtown Franklin	$49,675	$174	75%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Cozy Coda Cottage - Steps to Leiper's Fork Village	$83,657	$333	67%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy Farmhouse in Columbia	$49,627	$257	47%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Southern Charm	$31,470	$135	59%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (319)
Luxury Cottage in Leipers Fork on 5 Acres	$126,944	$408	82%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cheerful 2 bedroom townhouse with private patio	$86,925	$250	95%	2	2	7	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Leipers Fork Guest Favorite, central to Franklin	$58,628	$275	57%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
CUTE HOME 5 min to Downtown Franklin	$25,716	$130	52%	2	1	5	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Townhouse in Williamson county	$19,527	$116	46%	2	3	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stone Cottage in the heart of Leiper's Fork	$48,837	$214	61%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Franklin Cottage l Detached l Dog friendly	$48,923	$137	95%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Thompson's Station Townhome	$53,094	$156	93%	2	3	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
32 Acre Farm at Maven Stables ｜Spring Hill	$91,134	$415	60%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Country Cottage in Leipers Fork	$26,078	$148	46%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
City living in the suburbs	$53,509	$280	49%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Bungalow off Main Street	$44,159	$186	61%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)

Metriche di rendimento

Il -17.81% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$48,492	-$96,984	-$145,476	-$193,968	-$242,460	-$484,921	-$1,454,763
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800	$924,800
Acconto	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Apprezzamento della Proprietà	$34,680	$70,400	$107,192	$145,088	$184,120	$397,567	$1,649,915
Rendimento Totale	$1,142,187	$1,129,416	$1,117,716	$1,107,119	$1,097,660	$1,068,646	$1,351,152

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-17.81%

Tasso di capitalizzazione

2.55%

Ritorno sull'investimento

-0.9%

1914 Thompson Station Rd W Lot 1 Thompsons Station TN 37179 Thompsons Station, TN, 37179

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,545/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Nate

$49,618

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $178/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $209/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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$52,282

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$209

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$55k

$90k

$130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$48,492

Profitto

Ricavo

$49,618

Spese Operative

$20,130

Reddito Operativo

$29,488

Mortgage & Taxes

$77,980

Profitto (Flusso di Cassa)

-$48,492

$272,130

Investimento in Contanti

Acconto

$231,200

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,250

Costi di Chiusura

$34,680

Totale

$272,130

Indice DSCR

Debole

0.38

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-17.81%

Tasso di capitalizzazione

2.55%

Ritorno sull'investimento

-0.9%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$54,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,444

La tua deduzione totale

$163,878

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $163,878 = -$13,878

Tasse su -$13,878 (30%)

-$4,163

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

2,609,244 sqft

Anno di costruzione:

1964

Dimensione:

1,400 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5225 Carters Creek Pike	3	3	2,648	-	311,890	1995	$0	-
5217 Carters Creek Pike	-	-	2,520	-	653,400	1990	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 2,609,244 sqft

Area edificata: 1,400 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 094130 03400

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $73,025

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $1,041,400

Valore Stimato del Terreno: $32,550

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $161,900

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/16/24	$1,500,000	75%	Thompsons Station West Llc
11/29/21	$1,500,000	100%	James Knox Blackburn, Stacy M Blackburn
11/21/16	$0	0%	Nancy Nicholas Heron
02/01/16	$0	0%	Nancy Nichols Heron

Proprietà

Nome: Thompsons Station West Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3238 Pleasantville Bridge Rd, Thompsons Station, TN 37064

Anni di Proprietà: 2

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $1,125,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No