191 N Kihei Rd APT 608 Kihei, Hawaii, 96753
1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti
Stima $2,250/mese
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$449,800
Zestimate
Kihei
Punteggio Investitore Airbnb
$32,486
Profitto Annuo
13.7%
Tasso Cap
29.0%
Rend. Cassa
$89,430
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $286/notte con un'occupazione del 69%.La tariffa per notte prevista è di $295/notte con un'occupazione del 83%.
Primo 63% dei comparabili
Primo 44% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$92,993
Ricavo Annuale
83%
Occupazione Media
$295
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$70k
$115k
$160k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$32,487
Profitto
Ricavo
$89,430
Spese Operative
$25,306
Reddito Operativo
$64,124
Mortgage & Taxes
$31,637
Profitto (Flusso di Cassa)
$32,487
$112,120
Investimento in Contanti
Acconto
$93,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,250
Costi di Chiusura
$14,070
Totale
$112,120
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
28.97%
Tasso di capitalizzazione
13.67%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,259
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,643
La tua deduzione totale
$14,563
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $14,563 = $135,437
Tasse su $135,437 (30%)
$40,631
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$40,631
Risparmi fiscali stimati
$4,369
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.78 sqft
Anno di costruzione:
1975
Dimensione:
556 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: CONDO
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 0.78 sqft
- Area edificata: 556 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: Mountain/Ocean
- Parcheggio: Garage Door Opener
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $808
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 2380130180049
- Zona Alluvionale: Zone High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $843,800
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $449,800
Scuole
- Scuola Elementare: Puu Kukui Elementary School with 2/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Maui Waena Intermediate School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Maui High School with 4/10 valutazione a stelle