1908 NE 65th St Seattle, Washington, 98115
3 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti
Stima $2,264/mese
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Seattle
Punteggio Investitore Airbnb
-$143
Profitto Annuo
6.7%
Tasso Cap
-0.1%
Rend. Cassa
$52,157
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $336/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $204/notte con un'occupazione del 70%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$54,423
Ricavo Annuale
70%
Occupazione Media
$204
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$55k
$80k
$110k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$143
Profitto
Ricavo
$52,157
Spese Operative
$20,460
Reddito Operativo
$31,696
Mortgage & Taxes
$31,840
Profitto (Flusso di Cassa)
-$143
$117,185
Investimento in Contanti
Acconto
$94,400
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,625
Costi di Chiusura
$14,160
Totale
$117,185
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-0.12%
Tasso di capitalizzazione
6.71%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$22,402
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,673
La tua deduzione totale
$48,094
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $48,094 = $101,906
Tasse su $101,906 (30%)
$30,572
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,572
Risparmi fiscali stimati
$14,428
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
2,160 sqft
Anno di costruzione:
1949
Dimensione:
1,000 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
90%+ High Efficiency, Baseboard, Forced Air
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 2,160 sqft
- Area edificata: 1,000 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: 90%+ high efficiency, baseboard, forced air
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Insert
- Vista: Territorial
- Parcheggio: None
- Servizi: Dryer(s), Refrigerator(s), Washer(s)
- Prezzo per metro quadrato: $594
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 9547201065
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $917,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Media: Eckstein Middle School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Roosevelt High School with 7/10 valutazione a stelle