BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1900 Rittenhouse Sq 12b, Philadelphia, PA 19103

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,350,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$41,842

Profitto (Flusso di cassa)

-$68,344

Tasso di capitalizzazione

1.7%

Ricavo Annuale

$41,842

AirDNA prevede $242/notte con un'occupazione del 58% (51,265) Airbtics prevede $179/notte con un'occupazione del 64% (41,842) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 38% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $179 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$35,638	$48,110	$57,677	$65,484
Occupazione	60%	67%	75%	81%
Nightly Rate	$155	$184	$196	$207

Stagionalità (Profit by Month)

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Modern 2 Bedroom, Wi-Fi @ Rittenhouse Square	$45,832	$148	77%	2	1	31	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (420)
2Bedroom 2 Bath Apartment in the Heart of Philadel	$45,361	$186	62%	2	2	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
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Luxury 2BD RittenhouseSq. \| Hosted By Stay Rafa302	$63,372	$211	80%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Fully Furnished Apt in Philadelphia	$23,903	$193	31%	2	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
2 Br 2 Ba Furnished Apartment Near Rittenhouse	$50,797	$187	66%	2	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Bedroom ~ Rittenhouse Sq~ Downtown Philly!	$60,079	$245	67%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (258)
Cozy Rittenhouse neighborhood.	$50,521	$162	68%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Luxury 2BD Rittenhouse Sq. \| Hosted By Stay Rafa	$52,220	$174	82%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Abode \| Rittenhouse Square \| Steps to the Square!	$22,031	$143	38%	2	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (18)

Metriche di rendimento

Il -21.55% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$68,343	-$136,687	-$205,031	-$273,375	-$341,719	-$683,439	-$2,050,317
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000
Acconto	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000
Apprezzamento della Proprietà	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Rendimento Totale	$1,322,156	$1,295,527	$1,270,149	$1,246,061	$1,223,300	$1,130,848	$1,226,487

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-21.55%

Tasso di capitalizzazione

1.68%

Ritorno sull'investimento

-4.59%

1900 Rittenhouse Sq 12b Philadelphia, PA, 19103

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,475/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-86

Punteggio Investitore Airbnb

-$68,343

Profitto Annuo

1.7%

Tasso Cap

-21.6%

Rend. Cassa

$41,842

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 38% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $242/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di $179/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 54% dei comparabili

Stagionalità

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$46,446

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$179

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$50k

$65k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$68,344

Profitto

Ricavo

$41,842

Spese Operative

$19,120

Reddito Operativo

$22,723

Mortgage & Taxes

$91,067

Profitto (Flusso di Cassa)

-$68,344

$317,000

Investimento in Contanti

Acconto

$270,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$40,500

Totale

$317,000

Indice DSCR

Debole

0.25

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-21.55%

Tasso di capitalizzazione

1.68%

Ritorno sull'investimento

-4.59%

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Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$64,072

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,365

La tua deduzione totale

$202,983

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $202,983 = -$52,983

Tasse su -$52,983 (30%)

-$15,895

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$15,895

Risparmi fiscali stimati

$60,895

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -