BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 1900 Distillery Ave, Baltimore, MD 21222

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $474,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$42,953

Profitto (Flusso di cassa)

-$8,346

Tasso di capitalizzazione

5.0%

Ricavo Annuale

$42,953

AirDNA prevede $248/notte con un'occupazione del 44% (39,855) Airbtics prevede $210/notte con un'occupazione del 56% (42,952) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 56% tasso di occupazione, $210 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,624	$42,666	$61,292	$92,353
Occupazione	46%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$162	$196	$238	$331

Stagionalità (Profit by Month)

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Luxury Canton Home w/rooftop deck +Private parking	$33,275	$230	35%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (144)
Simply Cozy Townhome in Baltimore County, MD	$33,716	$196	47%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Baltimore Patterson Park Townhouse	$30,164	$175	44%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
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Custom designer townhome in the heart of Canton.	$98,630	$353	75%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
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New! Modern, Stylish 3BR Townhome near Canton	$27,011	$158	44%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
The Patterson Pagoda	$46,365	$236	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy home in Baltimore	$40,077	$148	70%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Metriche di rendimento

Il -7.08% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$8,346	-$16,692	-$25,039	-$33,385	-$41,732	-$83,464	-$250,392
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920
Acconto	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980
Apprezzamento della Proprietà	$14,247	$28,921	$44,036	$59,604	$75,639	$163,325	$677,806
Rendimento Totale	$480,800	$487,128	$493,896	$501,118	$508,807	$554,761	$902,314

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.08%

Tasso di capitalizzazione

4.98%

Ritorno sull'investimento

8.97%

1900 Distillery Ave Baltimore, MD, 21222

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,278/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-17

Punteggio Investitore Airbnb

-$8,346

Profitto Annuo

5.0%

Tasso Cap

-7.1%

Rend. Cassa

$42,953

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $248/notte con un'occupazione del 44%.La tariffa per notte prevista è di $210/notte con un'occupazione del 56%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$46,250

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

$210

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$45k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$8,346

Profitto

Ricavo

$42,953

Spese Operative

$19,264

Reddito Operativo

$23,689

Mortgage & Taxes

$32,035

Profitto (Flusso di Cassa)

-$8,346

$117,727

Investimento in Contanti

Acconto

$94,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$14,247

Totale

$117,727

Indice DSCR

Debole

0.74

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.08%

Tasso di capitalizzazione

4.98%

Ritorno sull'investimento

8.97%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,539

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,702

La tua deduzione totale

$56,567

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $56,567 = $93,433

Tasse su $93,433 (30%)

$28,030

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,030

Risparmi fiscali stimati

$16,970

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -