BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 190 Dos Brothers Ln

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $870,800

BNB

Calc

Ricavo annuale

$63,479

Profitto (Flusso di cassa)

-$17,194

Tasso di capitalizzazione

4.8%

Ricavo Annuale

$63,479

AirDNA prevede $316/notte con un'occupazione del 55% (63,479) Airbtics prevede $303/notte con un'occupazione del 58% (64,187) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55.00000000000001% tasso di occupazione, $316 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,546	$59,289	$98,224	$138,928
Occupazione	46%	55%	69%	80%
Nightly Rate	$223	$280	$372	$456

Stagionalità (Profit by Month)

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Norge Haus - Riverfront Extraordinary Home	$151,502	$486	82%	3	3	1	$230	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Plain's Landing - Dog friendly with a hot tub!	$44,066	$224	50%	3	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Alpine Acres-Sleeps 10, Hot Tub, WI-FI, Yard, BBQ	$63,678	$274	60%	3	3	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Secluded 3BR Mountainview \| Hot Tub \| WoodStove	$20,558	$202	26%	3	1	2	$167	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
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Just Plain Getaway-Hot Tub WI-FI, Dogs, BBQ, Hike	$30,123	$165	45%	3	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Paradise in Plain Sight on the Wenatchee River	$65,186	$269	63%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Hiking \| Sledding \| Unplug \| Fireplace \| New Spa	$58,397	$222	65%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Mountain Adventure & Tranquility near Leavenworth	$50,257	$317	41%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sleepy Bear Lodge	$76,263	$378	53%	3	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
4 Seasons Getaway -The Mountains are Calling	$66,308	$227	76%	3	1	1	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Charming Chalet in Plain w/ Private Hot Tub & WiFi	$37,680	$225	42%	3	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
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Black Forest Cabin• Near town and Stevens Pass	$168,425	$580	77%	3	4	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Sweet Abandon - Handsome Home in the Heart of Plai	$94,534	$289	85%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Sugar Shack - Peaceful and Private Remodeled Cabin	$56,452	$189	76%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Lupine Manor on Wenatchee River	$78,573	$415	51%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Poofy's Rustic Modern Cabin in Plain	$40,127	$293	36%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Riverhouse	$55,252	$224	64%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Guten Cabin-Log Cabin, Hot Tub, WI-FI, Dogs, BBQ	$52,011	$222	59%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
West Haus Escape-Hot Tub, WIFI, Deck, BBQ, EV Plug	$44,727	$204	56%	3	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Granny`s On The River - Riverfront Family Heritage	$103,339	$326	82%	3	2	1	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Modern Camp 12 Chalet 3bd,2bth, AC,Hot tub/WIFI	$67,526	$406	43%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)

Metriche di rendimento

Il -8.23% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$17,194	-$34,388	-$51,583	-$68,777	-$85,971	-$171,943	-$515,830
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640
Acconto	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160
Apprezzamento della Proprietà	$26,124	$53,031	$80,746	$109,293	$138,695	$299,482	$1,242,860
Rendimento Totale	$879,729	$889,443	$899,963	$911,315	$923,524	$998,338	$1,597,829

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.23%

Tasso di capitalizzazione

4.77%

Ritorno sull'investimento

8.37%

190 Dos Brothers Ln Leavenworth, Washington, 98826-4504

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,177/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$63,479

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $303 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 33% dei comparabili

Stagionalità

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$68,681

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$303

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$70k

$115k

$170k

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-$17,194

Profitto

Revenue

$63,479

Spese Operative

$21,932

Reddito Operativo

$41,547

Mortgage & Taxes

$58,741

Profitto (Flusso di Cassa)

-$17,194

$208,784

Investimento in Contanti

Acconto

$174,160

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$26,124

Totale

$208,784

Indice DSCR

Debole

0.71

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.23%

Tasso di capitalizzazione

4.77%

Ritorno sull'investimento

8.37%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$41,329

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,621

La tua deduzione totale

$103,278

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $103,278 = $46,722

Tasse su $46,722 (30%)

$14,017

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

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Risparmi fiscali stimati

$30,983

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

65,340 sqft

Anno di costruzione:

2018

Dimensione:

2,445 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
12246 Bretz Rd	4	3	2,800	-	47,916	1992	$1,380,000	66
12057 Bretz Dr	2	2	1,348	-	33,541	2001	$1,360,000	-
12025 Bretz Dr	2	3	1,540	-	28,750	2001	$1,306,000	63
63 N Shugart Flats Rd	2	2	1,372	-	100,624	2017	$1,055,000	-
12001 Bretz Dr	2	2	2,110	-	18,731	2002	$1,173,250	46
9 Shales Ln	3	2	3,816	-	134,600	2009	$625,000	-
12484 Bretz Rd	3	2	1,794	-	137,650	1989	$782,000	257
78 Horsetail Ln	3	1	2,146	-	109,771	1991	$1,425,000	45
131 Shales Ln	3	2	3,910	-	54,450	1992	$900,000	131
12250 Allen Rd	2	3	2,214	-	88,427	2000	$750,000	101

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residential

Stories: 2

Dimensione del lotto: 65,340 sqft

Area edificata: 2,445 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 261701721184

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $572,825

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $176,778

Valore Stimato del Terreno: $176,778

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $396,047

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
11/14/18	$490,000	44%	Jeff Naon, Lori Naon

Proprietà

Nome: Jeff Naon

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 7563 Ne Emerald Way, Bainbridge Island, Wa 98110

Anni di Proprietà: 69

Equity della Casa: $637,900

Saldo Rimanente del Mutuo: $229,000

Importo Finanziato: 44%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No