19 Boxwood Dr Durham, North Carolina, 27713
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,100/mese
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$437,800
Zestimate
Durham
Punteggio Investitore Airbnb
-$2,106
Profitto Annuo
6.3%
Tasso Cap
-1.9%
Rend. Cassa
$47,248
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $172/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $153/notte con un'occupazione del 65%.
Primo 26% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$38,023
Ricavo Annuale
65%
Occupazione Media
$153
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$35k
$55k
$75k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$2,107
Profitto
Ricavo
$47,248
Spese Operative
$19,822
Reddito Operativo
$27,426
Mortgage & Taxes
$29,533
Profitto (Flusso di Cassa)
-$2,107
$109,444
Investimento in Contanti
Acconto
$87,560
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$13,134
Totale
$109,444
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-1.92%
Tasso di capitalizzazione
6.26%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$20,778
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,334
La tua deduzione totale
$46,686
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $46,686 = $103,314
Tasse su $103,314 (30%)
$30,994
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$30,994
Risparmi fiscali stimati
$14,006
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1990
Dimensione:
1,600 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 1,600 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Central Air
- Vista: -
- Parcheggio: Off Street
- Servizi: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $273
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 148652
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $227,994
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $437,800
Scuole
- Scuola Elementare: Pearsontown Elementary with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Lowe's Grove Middle with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Durham School of Technology with 8/10 valutazione a stelle